留仙洞又要拍地了！留仙洞不仅房价快速拔高，而且频爆各种超级利好，简直一匹潜力爆发的“黑马”！现在一举一动都备受关注。
刚刚，规土委发布一块位于南山区留仙洞总部基地的新型产业用地出让信息。
占地11390平米，建筑面积125300平米。土地使用年限为30年。挂牌起拍价6.27亿。行业准入类型为高端路由器！
宗地图
宗地位置示意图
竞买人需在深圳市注册、拥有下一代互联网设备及智能终端的发明专利储备，国家或深圳市高新技术企业或获得我市高新技术项目认定的企业。
为此，小编特意查询了路由器行业排行榜（非权威排名），供大家遐想！
其中，地块出让条件有几项详细要求：
1、规划102000平方米研发用房、12750平方米宿舍、其余为商业、食堂、物业服务用房。限自用，不得转让。配建建筑面积4600平方米的研发用房，由政府以成本价回购，产权归政府等。
2、地下空间及空中连廊：可与DY02-08、DY02-10、DY02-06、DY02-01地块用地单位协商，对地下空间的统筹开发利用。
3、本宗地涉及13号线安全保护区，需事先征得地铁（铁路）建设运营单位同意，方可办理《建设工程规划许可证》。
4、本宗地位于南山区斜坡类地质灾害易发区范围内，须做好地质灾害防治工作。
早在7月4日，南山区留仙洞总部基地竞拍的四块地均为底价成交，也都设置了行业准入条件，引进的为四家行业巨头。
详细内容点击：留仙洞总部基地4块地底价拍出！进驻四家巨头企业曝光
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一、宗地出让条件
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向本公告“四、竞买申请程序（一）申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。
（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委南山管理局申请签订《出让合同》。
（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。
（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（六）本宗地项目建成后，120000平方米的建筑面积（102000平方米研发用房、4000平方米配套商业、1000平方米食堂、12750平方米配套宿舍、250平方米物业服务用房）限自用，不得转让；配建建筑面积4600平方米的研发用房，由政府以成本价回购，产权归政府（其中不少于1000平方米研发用房应设置在一层并设置独立对外出入口）；配建700平方米的充电站，竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。另地下一层需设置建筑面积不少于180平方米的通信机房（不计容积率），竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。本宗地其他产权要求，以《出让合同》为准。
（七）本宗地位于南山区斜坡类地质灾害易发区范围内，竞得人须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。
（八）地下空间及空中连廊：在满足市政、交通等相关要求的前提下，本宗地竞得人可与DY02-08、DY02-10地块用地单位协商地下空间的统筹开发利用，并根据各开发主体意愿，设置与其它地下空间开发单元的连接通道。DY02-06地块内部规划南北向一层慢行通廊，东侧规划南北向二层连廊，并预留与南侧DY02-10地块、北侧DY02-01地块接口，与周边地块的二层连廊可根据需求增加。
（九）本宗地东侧涉及轨道13号线安全保护区，竞得人需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该地块的《建设工程规划许可证》。
（十）本宗地项目建设最终建筑限高、建筑覆盖率、建筑退用地红线等要求以《建设用地规划许可证》为准，且最终建筑高度须满足航空限高相关要求。
（十一）本宗地项目建设需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收，具体以《建设用地规划许可证》为准。
（十二）本宗地项目建设应满足南山区政府及有关部门关于慢行通道及立体连廊、建设内容与时序等特殊要求，详见产业发展监管协议。
二、竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地：
（一）竞买申请人应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业;
（二）竞买申请人拥有下一代互联网设备及智能终端的发明专利储备;
（三）项目用地位于深圳国家高新区范围内，竞买申请人应当是国家或深圳市高新技术企业或获得我市高新技术项目认定的企业。
三、竞买申请程序
1、 申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市南山区科技创新局（以下简称南山区科创局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。
2、网上注册
竞买申请人应登录
3、申请竞买
竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。竞买申请截止时间为竞买（投标）保证金的到账截止时间。
4、交纳竞买（投标）保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2018年10月18日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。
5、申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2018年10月19日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
四、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2018年10月19日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。
粤公网安备 44030402000760号
