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2019年罗湖首批更新计划,草莆城中村改造正式立项!

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2019.05.22 17:07:00
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今日(5月22日),罗湖区城市更新和土地整备局经区政府批准,正式发布关于《2019年罗湖区城市更新单元计划第一批计划》,并予以公告。更新单元计划有效期2年,截止至2021年05月21日。

 

此次更新计划共1个商住项目,即东晓街道草莆清水河新村更新单元,拟拆除重建用地面积1.43万㎡,贡献率达25%。另外需清退1274㎡用于落实道路及绿地。

 



草莆清水河新村更新项目位于东晓街道,水贝片区与布吉交界地带,金稻田路与草莆路交汇处,原布吉联检站东侧,距离地铁3号线草埔站仅140米脚程,交通相对便利。

 

拟拆除重建用地面积14394.49㎡,更新方向为居住、商业。项目拆除重建范围内提供不少于3635.84㎡公共利益用地(其中公共交通用地1383.75平方米,教育设施用地2252.09㎡); 申报主体为深圳市草莆清水河实业股份合作公司,或由中南建设集团作为开发主体。

 

另外,拆除重建范围内需清退1274.49㎡用地,主要用于落实法定图则道路、防护绿地等;并捆绑拆除责任范围3304.07㎡。

 



根据《罗湖区城市更新“十三五”规划》,强化“一核五片、一轴三带”的城市空间格局,重点提及大梧桐新兴产业带。

 

大梧桐新兴产业带西起银湖,沿北环、泥岗路、布心路向东延伸,辐射罗湖北部地区,经罗沙路至莲塘,涵盖清水河、东晓、东湖、莲塘4个街道,总面积57.06平方公里,近乎罗湖区的一半面积。其中,建成区共12平方公里,可用于二次开发的潜力用地约4.5平方公里,涉及186块用地和161个权利主体。长远可挖潜政府储备与整备用地154万㎡,近期可释放30万㎡。

 


目前,大梧桐新兴产业带已启动超17个产业化城市更新项目,5年内新增产业空间约500万㎡,长远新增产业空间近1000万㎡。其中,东晓片区涉及产业项目包括中投智慧城市产业园、水贝IBC、粤海城、布心智创基地、国际科技创新广场、天众塑料厂项目(宇宏大厦)等,进一步形成集高端珠宝、金融服务、文化创意、技术研发为一体的现代服务业综合体和特色街区,成为名副其实的“国际珠宝生态创意城区”。







旧住宅区改造 拆除重建 更新项目动态

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