大亚湾中心区是惠湾主流置业片区中*一个没有工业用地规划的片区，城市面貌在整个惠湾首屈一指，市政、休闲、道路交通等配套建设十分完备。随着这里近一两年商业、教育配套逐步完善，人气也逐步提升。近两年，一大批新建住宅项目陆续入市，小型商业体接连开业，成熟宜居气质愈加浓厚。目前，这里已经聚集了龙光、新力、碧桂园、新华联、仁和、海伦堡、灿邦、德丰等数十家品牌房企进驻。本期老牛介绍的一个新开工的项目，就位于大亚湾中心区的核心生态居住区，红树林湿地公园旁、淡澳河河畔，建筑面积约9万㎡的中型住宅项目——新力雅园。目前项目进入到平整土地的阶段，按照建设进度，预计首批产品可能于明年入市销售。
【项目区位】
项目位于大亚湾中心北区，中兴三路和待建中兴南路交汇处东侧、淡澳河北岸，金沙世纪城社区南侧，西面临近虎头山，处于红树林湿地公园范围，也是大亚湾行政中心所在地。项目南面为大亚湾常住人口较多的澳头老城，西面为大亚湾西区和深圳坪山方向，西北面靠近惠阳淡水城区。
大交通方面，周边覆盖有惠深沿海、惠大、深汕三条高速路相互连通，交通网络便利。从项目出发可由距离最近的惠州港入口进入惠大高速，北行通往惠城区方向；或由石化大道走澳头收费站，经惠深沿海高速通往深圳、惠东等地。
从项目往北，由石化大道、中兴北路，西行连接大亚湾西区，可直接对接深圳坪山，进入大亚湾大道可北连惠阳淡水，向南沿中兴中路可去往澳头；往东，由石化大道、中兴北路，则可以连接石化区、霞涌黄金海岸旅游度假区和惠东沿海旅游度假区。
【项目航拍】
项目处在大亚湾中心区楼盘分布集中区，北侧邻近灿邦国际、金沙世纪城、新华联广场、新力东园、德丰凯旋城，西侧为虎头村、岩前移民村等原住民居住区，东侧紧挨的是在建大型社区红树湾悦府，东北侧和更东侧则有新天名苑、德洲中心城、康汇花园、枫丹白鹭园、红树东园等社区。
项目周边有多个休闲公园及市政单位，如东侧红树林湿地公园，西侧紧挨虎头山公园，南侧为淡澳河河岸公园景观，正北侧和东北侧则分别有惠民市政广场和大亚湾文体中心配套，大亚湾管委会、大亚湾财政局等行政单位也正处在项目东侧。
【项目规划及建设进度】
项目由新力地产旗下惠州市均林投资有限公司开发建设，占地面积约29369㎡，总建筑面积91891㎡；绿化率35%，容积率3.1，共876户，停车位904个（地上136个、地下768个）；项目共有5栋高层住宅楼，其中1#栋、2#栋34层，3#栋、4#栋17层，5#栋27层；公开的信息显示，项目高层住宅产品户型面积为88-116㎡三房，两梯四户布局。
项目目前还处在平整土地的阶段。按照建设进度，最快首批产品或将在明年入市。
（内容完）
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