11月3日上午10点,惠州土拍市场备受关注的惠城鹿江沥南岸商住地正式开拍!经过84轮激烈竞拍,最终被佳兆业集团以30.9亿竟得,楼面价7974元/㎡,溢价36.7%,成交总价、单价均打破惠州历史成交记录!
宗地占地面积约12.5万㎡,起拍价高达22.6亿元,起始楼面价5832元/㎡。地块周边有多家优质教育资源环绕,一线临江位置优越。据悉本次参与竞拍的房企有:万科、佳兆业、保利、金地、中海、招商、平安、龙光、华润、金融街、新城、深业、中交城投等。
11:51,第65轮,疑似佳兆业出手29亿!楼面价已高达7484/m²
11:49,第62轮,28.7亿!
11:43,第58轮,竞价至28.3亿元,楼面价已高达7303元/㎡!
11:40,第57轮,竞价至28.2亿!
11:35,第56轮,竞价至28.1亿!
11:32,第55轮,竞价至28亿!
11:28,第54轮,27.9亿!楼面价已高达7200/m² 。
11:20,第52轮,27.7亿!楼面价已高达7148/m²
11:08,第48轮,27.4亿!楼面价破7!
10:58,第45轮,破27亿!楼面价已达6967/㎡
10:55,第43轮!26.8亿!
10:50,第40轮,目前竞价26.5亿!
10:47,第39轮,目前竞价26.4亿!
10:44,第38轮竞价!26.3亿!
10:39,第35轮竞价!26亿!
10:35,第33轮竞价!25.8亿!
10:27,第27轮竞价!25.2亿!
10:24,地块竞价23轮,24.8亿元!
10:20,地块竞拍第21轮,24.6亿元!
10:19,地块竞拍第20轮,24.5亿元!
10:05,地块已竞拍至23.9亿元!
在地块尚未开拍前,已有房企率先出价13轮。
【地块位置】
地块位于惠城区马安镇鹿江沥南岸,三环东路与惠州大道交叉口东侧,与水口隔江相望,临近惠州综合高级中学、惠州经济职业技术学院等教育资源。
周边在售楼盘有富盈公馆、隆生鹿江花园(在建)、中骏雍景台、新城鹿江风华、新力城等。目前片区在售均价在10000-16000元/㎡。
【地块信息】
挂牌编号为GP2020-34地块占地面积约12.5万㎡,最大建筑面积约38.75万㎡(商业建筑面积≤5%,配套设施建筑面积≥7140㎡)。土地用途为城镇住宅、商服用地,容积率:≤3.1、绿地率:≥35%、建筑密度:≤30%(住宅建筑密度≤22%)。
配建要求:该宗地块竞得人还需配建一所12班公立幼儿园且纳入首期工程,并须在相邻地块位置配建1所54班九年一贯制学校,用地同步无偿划拨给惠城区教育局。
地块现状图
来源:惠州公共资源交易中心
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