“一辈子，至少要住一次万科！”这句话，无论是在业内还是在普通购房者群，都流传甚广。上个月推送了一篇题目为《媲美香蜜湖，万科中交在惠州金山湖东共造壹号作品-万科中交金域华府》的文章，一经推送后，收到了许多粉丝的关注和询问，尤其青睐该项目120㎡四房户型。受粉丝邀请，本篇将重点对该项目120㎡户型做详细解读。
【项目概况】
万科中交金域华府，位于金山湖东，西枝江畔，毗邻惠州大道、三环路等城市主干道，距离惠大高速惠州东收费站、惠州机场、深惠城轨惠城南站都非常近，立体交通网络通达珠三角、联结粤港澳大湾区。
示意图
项目由世界500强万科和实力央企中交城投联袂打造。项目总占地约11万㎡，总建面约46万㎡，由22栋高层住宅组成，共计3137户；主力户型为建面约77/95/120/140㎡3-4房产品，带装修交付。
效果图
社区内规划配备一所12班制公立幼儿园，以及一所九年一贯制公立学校。值得一提的是，目前万科中交为这所学校已签约引进了惠州中学实验学校。
效果图
商业方面，社区自配有超1万㎡的风情商业街，沿街商业涵盖“吃喝玩乐”等一站式生活配套，目前已与麦当劳以及华润万家LIFE达成进驻意向。
【户型解读】
接下来，为大家详细介绍万科中交金域华府明星户型——建面约120㎡装修4房。
建面约120㎡4房2厅2卫
户型示意图
建面约120㎡的四房两厅两卫是是万科系产品中相当经典的一个横厅户型产品，还是熟悉的“万科味道”，户型整体无浪费空间，实用率相当高，不仅方正好用，而且具有良好的通风采光条件。
样板间实景图，后期交付标准以合同约定为准。
入户处即配有感觉舒适的飘窗，而靠墙鞋柜空间也相当宽裕，几乎可以一柜解决全家人的需求。
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起居区的厨房、餐厅、客厅，总体空间相当宽敞明亮，连贯通透，总进深（总采光面）超过10米，最大开间6.2米（含阳台宽度），感觉房间总面积达到了将近140㎡，是一家人其乐融融享受天伦之乐的好地方，周末还可以请亲朋好友开PARTY。
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南向独立阳台区别于连通卧室的阳台，长达6.8米，宽达1.9米，视野开阔，景观舒适，同时还可以满足日常洗衣晾晒的需求，日常闲坐喝茶，或者准备一份烛光晚餐，都会非常惬意。
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主卧配置了独立卫生间和衣帽间，同时配有270°超大采光面和景观视野的大L型飘窗，体现出主卧的大气尊贵气质。
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此外，两间儿童房和一间老人房空间也相当舒适，二胎家庭必备。同时老人房旁边设计公卫，方便家中长辈日常所需。
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【装修品质】
建面约120㎡为带装修交付，所采用的万科系装修标准，非常注重细节体验和人性化设计。以下将以120㎡样板间为例详细介绍产品的装修细节设计及品质。
1、入户玄关，储物功能强大
入户玄关，是室外到室内的过渡，也是心情的过渡，无论出门还是回家，保持一个好心情都非常重要。
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入户处，靠墙的鞋柜，宽达1.7米，可以说有着非常强大的储物功能：柜体内的活动隔板，可灵活安置，拆卸组合，各种尺寸大小的鞋子靴子，就有了合理摆放的空间。
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鞋柜中部的物品摆放空间，可以任性地摆放手机、钥匙、相框等等杂物，柜台墙面上嵌入式的五孔带USB接口电源插座，还可以方便地为手机充电。
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鞋柜上部还有储物柜，放置医药箱、工具箱及其他杂物等，也是非常方便。这样一个超大容量的组合鞋柜，堪称一个百宝箱。
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2、景观厨房，享受轻松下厨
整个厨房采用长”L”型布局，空间宽敞，动线流畅，放菜区、洗菜区、切菜区、炒菜区形成流水线式的合理排布，可以轻松应对下厨。
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厨房门采用顶部滑道推拉门，可以减少灰尘堆积，并且节省了开关门的空间，此外，厨房还预留了足够空间放置对开门冰箱。
厨房交付配置是铝扣板吊顶、地面和墙面铺设瓷砖，同时配备高柜，以及方太油烟机、方太燃气灶、美的洗碗机、摩恩厨盆、摩恩龙头、人造石台面、成品橱柜，橱柜门板处还设计了透气孔以解决异味问题。这样一个高配置的厨房，下厨就是一种享受！
而且不管是品牌质量还是使用便捷度，都充分考虑了现代人的生活习惯和需求。
样板间实景图，后期交付标准以合同约定为准。
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3、卫浴空间，注重贴心和安全
建面约120 ㎡户型是双卫设计，这一设计可以极大减轻家人同一时间使用卫生间的拥堵状况。整个卫生间配备了镜面柜、浴柜、马桶以及淋浴间。
一体式镜柜，左侧两个柜子可以放置洗面奶、牙具、口杯、沐浴用品等洗漱用品。
样板间实景图，后期交付标准以合同约定为准。
右侧柜有一个电源插座，可以为电动牙刷、电动剃须刀充电。
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镜柜还配有镜前灯，女士洗脸、护肤、化妆，都能照得很清楚，可以说非常贴心。
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盥洗台使用了一体化洗手盆与弯嘴水龙头的设计，有效防止使用时水花溅到台面上。柜子下方特意预留区域，既防潮又有空间放置脸盆、垃圾桶之类的东西；盥洗台面放置物品的横板使用了铝合金材料，可以有效防潮防腐蚀、霉变。
此外，卫生间选配了科勒品牌的马桶，摩恩品牌的铝合金毛巾杆、纸巾架以及淋浴花洒龙头；淋浴区采用三折推拉门，可有效隔断淋浴时溅出的水；淋浴间地面铺设防滑地砖，提升安全保障。
样板间实景图，后期交付标准以合同约定为准。
【小结】
120㎡面积段户型，在同类产品中，空间大气连贯、通风采光条件极佳。同时全屋配备万科细节及人性化装修设计，满足各类家庭所需。
目前项目所处金山新城片区当前发展正盛，众多房企竞相进驻，根据深惠房叔资料显示，今年6月，项目临近的一宗占地约12万㎡商住地，被华润以高达7734元/㎡的楼面价竞得，突破7字头，然而就在11月3日，距离项目约3公里处的一个拍卖地块被佳兆业竞得，楼面价高达7974元/㎡，总价30.9亿元，一举刷新了惠州土拍*单价和总价，一跃成为惠州*地王。片区的未来由此可见一斑。
当前深圳香蜜湖房价已达到12万元/㎡水平，而在惠州万科中交金域华府1.4万元/㎡左右的单价就可以选择120㎡装修大四房。周边有城市主干道、高速路、规划高铁及城轨、机场等多维交通要素，门前规划有公立幼儿园，已经签约引进的公立九年一贯制惠州学区惠州中学实验学校，还有西枝江（规划中）、马安河双公园（规划中），便捷的交通条件、丰富的教育配套资源和自然生态环境，居住在这里，和家人一起共享美好生活。
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（内容完）
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