深圳中学原为洪湖中学，自1988年洪湖中学与深圳中学合并，改名为深圳中学初中部。（简称深中）
深中招生是以地段划分就近入学原则，根据罗湖区教育局就近入学规定，先以类别再加积分的高低原则录取，但深中尤为特殊，只录取a类的新生。（今年深中录取情况及条件可以加本人微信索取）
深中小单位今年涨幅超过百分之40，最小单位单价去到18万。那大家这个时候入手是不是最合适了。
目前深圳房价两级分化的情况挺严重，豪宅区域，学区区域，刚需住宅区域涨幅太快，其他区域房子从15年之后都没有上涨个。
深圳中学的学区刚需之中的刚需，参照深圳四大的房价，其它学校小单位的房价都破20了，深中作为四大学区之首，房价还是低洼地，可以入手。
下面我们来分析下深圳中学小单位的小区
愉天小区（深中+翠北实验小学）
1988年物业，楼梯房，待拆迁物业！这个小区真的是旧破小来形容再合适不过了，但二手房一直受到家长热捧，位置非常好；主要门口就是三号线的田贝站，小区小户型为主。户型有29平，35平，43平，49平，总价500万-700万。
目前在售的优质房源有：
29平米单间小户型，售价550万。
35平米，售价600万。
43平米两房，售价700万。
49平米两房，售价800万。
阳光天地家园（深中+翠北实验小学）
2004年入伙的楼盘，有三栋楼，由空中花园连接一起组成，是纯住宅的物业，租金是所有楼盘里最高的，租给做珠宝的办公居多，很好租价格也高。
户型有27平单间，31平米一房，39平米一房，55平米两房，75平米三房和82平米三房，102平米三房
在售高性价比的房源有：
27平米单间，500万
31平米一房，570万
39平米一房，620万
55平米两房，680万
金丽豪苑（深中+翠北实验小学）
由六栋高层合围而成，2000年入伙，步行可以到田贝地铁口，楼下的裙楼就是金丽珠宝交易中心，楼上的小户型非常的容易出租。
金丽豪苑前面被开发商包装过，叫天粹，第一期预售火爆惨了，单价在7万到7.5万之间全部售馨。二期价格在7.5万到8万左右，价格较高一点，不过短短几天全部被抢得光光的。
主力户型有37平米一房，42平米一房，37平和42平户型是一样的，53平米1房，58平米一房和改的两房，101平米三房和114平米四房。
在售户型及价格：
37平米一房520万。
42平米一房560万。
53平米一房660万。
58平米两房700万。
鹏大厦 （深中+水田小学）
小户型低总价的小区，近半年来成交较多的是太子道（鹏公馆），这个小区是2009年建好的，之前因开发商问题红本没有办出来，在2017年投资公司接手解决了这些历史遗留问题，已经在2018年全部卖完了，目前放卖的都是二手房，这个楼盘的好处是楼龄新，小户型低总价好上车，并且是纯住宅的，房屋用途和土地用地都是住宅，学区稳妥无忧。万科物业管理，楼下就是7号线和3号线的地铁口，好出租！
主力户型有21平米一房，25平米一房，28平一房，37平两房，41平一房，46平一房。
在售户型及价格
21平米一房445万。
25平米一房465万。
28平米一房500万。
37平米两房550万。
41平米一房580万。
46平米一房620万。
嘉湖新都（深中+水田小学）
嘉湖新都，2001年的电梯房，由两栋楼组成，和太子道挨在一起，都是可以相互对比的楼盘，最小户型是32平米的一房一厅，其它户型有35平米一房，49平米、58平米、64平米两房，最大的是82平米三房。
在售户型及价格
32平一房500万。
36平一房550万。
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