7月29日，罗湖区罗沙路北原深规土许字02-1998-0070号宗地土地合作开发项目成交结果公示，深圳市鹏瑞地产开发有限公司成为最终合作方。
7月29日，华润置地罗湖村城市更新项目正式完成意愿公示工作，拟拆除范围用地面积约4.2万㎡。
1、罗沙路北原深规土许字02-1998-0070号宗地
2021年7月29日，深圳联合交易所发布罗湖区罗沙路北原深规土许字02-1998-0070号宗地土地合作开发项目成交结果，深圳市鹏瑞地产开发有限公司成为最终合作方。
项目基本情况
项目地块位于罗湖区莲塘街道罗沙路北，邻近地铁2号线莲塘口岸站，用地方案图编号为（98D-1-057）。
该地块于1998年9月23日办理《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许字02-1998-0070号，颁发日期1998年9月23日，该证规划的范围总用地面积5014㎡，用地性质为居住用地、建筑容积率≤4.2，目前该证已过期失效）原用地方案图已作废，属于集体征地返还用地，未取得国有土地使用权。土地已完成土地平整、边坡支护。
项目可行性研究
根据深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司出具的《深规土许字02-1998-0070号宗地合作开发项目可行性研究分析报告》（深一统（研）字[2020]第XL-09036号），本项目总投资额约261,849,173元,税后净利润约226,261,423元，税后成本利润率为86.41%。
项目合作方式
项目方以建设用地原规划许可证号为深规土许字02-1998-0070号地块作为合作标的，与合作方进行合作开发，建设可售商品住宅和配套商业。由合作方负责办理完善该地块的相关法律手续及产生的费用，并自行承担包括但不限于项目的报批报建、规划设计、交缴地价、开发建设及税金等一切资金及可能遭遇的一切风险。
关于合作方
深圳市鹏瑞地产开发有限公司隶属于鹏瑞集团，是一家集健康产业、商业运营、地产开发、物业管理、PE投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业，精心打造的超级国际滨海综合体项目深圳湾1号,已成为深圳的新城市名片。
鹏瑞旧改项目辐射多个粤港澳大湾区城市，包括深圳光明城市更新“工改商住”项目、深圳宝安区铁岗村城市更新项目、东莞虎门黄村城市更新项目等。
（深圳湾1号 图片来源于鹏瑞集团官网）
2、罗湖村城市更新项目
华润置地罗湖村城市更新项目地处深圳市罗湖区南湖街道，该项目毗邻深圳火车站与罗湖口岸、文锦渡口岸。
拟拆除重建范围内为城中村用地、国有已出让划拨用地等，拟拆迁范围用地面积41842.9㎡，合法权属用地面积为40649.7㎡。
（图片来源于华润置地城市更新官微 实际以政府审批为准）
2021年7月29日，项目已正式完成改造意愿公示工作。
（图片来源于华润置地城市更新官微）
华润集团在1938年成立于香港，为国务院国资委直管的大型国有企业，在2020年《财富》杂志公布的全球500强排名中，位列79位。华润置地，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，已进驻全球80余个城市，已开发超过300个项目。
已建成运营的项目包括“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾项目；在建或储备中的项目包括华润湖贝旧改项目、华润下李朗旧改项目及华润沙井大街片区重点更新单元等。
粤公网安备 44030402000760号
