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楼面价4807元/平,惠粮抄底惠城区商住靓地!限售15594元/平

惠州楼市大事 发布时间:2021.11.19 10:51:59
浏览:3641

今日(11月19日),惠州市惠粮房产开发公司斩获惠城区高新科技产业园一宅地+商服宗地,以底价63280万元成交,折合楼面价约4807元/㎡。


该地位于惠城惠城区高新科技产业园南部片区,该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15594元/㎡。


此外,宗地要求竞得人配建计容总建筑面积不少于10800㎡的人才房,并无偿移交区属国有企业。



10月16日,惠州市公共资源交易中心挂牌该宗商住地B-10-01-04地块,挂牌起始价为63280万。


本次宗地采用“限地价+限房价+摇号”方式竞拍,要求当宗地竞价达到72772万元时(即最高楼面价约5528元/㎡),转为摇号确定竞得人。


此次一家企业竞拍,底价成交,未转入摇号环节。



宗地位于惠城区高新科技产业园南部片区B-10-01-04地块,计算指标用地面积为43877㎡,规划建筑总面积最大为131631㎡,起拍价为63280万元,折合起始楼面价约4807元/㎡。




宗地控规图


 需配建至少10800㎡人才房 

 还需配建1所幼儿园 


竞得人须根据要求配建人才房计容总建筑面积不少于10800平方米,单套人才房建筑面积60至100平方米。


人才房户型分为一房一厅一卫、两房一厅一卫、三房两厅一卫共三类,南北通透或东南朝向,并按照该地块《规划设计条件告知书》配建停车位等,具体设计方案须经区高新园管委会确认后,与B-10-01-04地块同步报建同步建设。



该人才房工程竣工验收合格后,须将宗地用地、建筑物及配套设施、设备和附属物(含完整的工程档案资料)产权一并无偿移交区属国有企业,交付时间不得晚于B-10-01-04地块工程或其首期工程交付时间。


同时,竞得人须按规划要求承担B-10-01-06地块内幼儿园建设工作,须与B-10-01-04地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用,如B-10-01-04分期建设,幼儿园应纳入首期工程。


宗地现状


咚咚找房综合自:惠州市公共资源交易中心


惠州 独家视角 土地拍卖

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