美联说法｜男子将房产赠与他人，妻子可以追回吗？

前段时间，一则“男子赠给小三500余万及房产后发现喜当爹”新闻上热搜，讲的是丈夫背着妻子出轨小三，不但送房给钱还生了娃，结果却发现孩子并非自己亲生的。后男子妻子诉至法院，追回房子和547万元。

今天我们就来讲讲：男子将婚内购买的登记在自己名下的房产擅自赠与小三后，妻子怎么做能追回房产？

首先，在婚姻关系存续期间的财产，除法定或双方有特别的书面约定外，应视为共同共有。夫妻对共同所有的财产，享有平等的处理权。一方非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，双方应当平等协商，取得一致意见。

男子在婚内购买的房产，虽然登记在个人名下，但是属于夫妻共同财产。男子处分该房产行为事前未经得妻子同意，事后亦未获得妻子的追认，属于无权处分行为。因小三不是善意第三人，且未以合理的价格受让该房产，妻子可主张小三不能适用善意取得制度取得该房产所有权，请求将房产权属恢复原状，追回房产。

其次，我国法律明文规定实行“一夫一妻制”，且夫妻间负有相互忠实的义务。男子在婚姻关系存续期间，将大额共同财产赠与与其有不正当男女关系的婚外第三人，该行为违反了家庭伦理道德，有悖于公序良俗，妻子亦可主张确认男子赠与房产行为无效，将房产权属恢复原状，追回房产。

相关法规：

《民法典》第一百五十三条   违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第三百一十一条   无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。