近日，深圳市规划和自然资源局公布《坪山[江岭-沙壆地区]法定图则修编(草案)》（以下简称总则）。
总则表示，本片区的发展目标是“活力趣城”。打造成为湾区东部山水会客厅功能的延展区，TOD 高效便捷生活的承载区。
本图则规划居住人口规模约 5.22 万人，规划建筑容积为约 223.21 万平方米（不含公共服务设施和交通市政设施等建筑面积）。
规划区总用地154.03公顷，其中居住用地全部为二类居住用地，用地面积38.13公顷，占总建设用地比例25.35%。
规划幼儿园9处，九年一贯制学校3处。
本图则适用范围（以下简称本片区）为：比亚迪路、龙坪路、东纵路、绿荫 南路及东部城镇开发边界围合的区域，总用地面积 154.03 公顷。
发展目标
本片区的发展目标是“活力趣城”。
本片区的功能定位是将片区打造成为湾区东部山水会客厅功能的延展区，TOD 高效便捷生活的承载区。
本图则规划居住人口规模为指引性指标，约 5.22 万人，规划建筑容积为指 引性指标，约 223.21 万平方米（不含公共服务设施和交通市政设施等建筑面积）。
开发强度
本图则规划容积增量约 128.30 万平方米（不含公共服务设施和交通市政设 施等的容积）。
本图则仅确定地块容积中居住、商业服务业、工业、物流仓储等功能的规定 建筑面积（不包含公共服务设施和交通市政设施等的建筑面积）。
综合交通
本片区沿东纵路规划有三处轨道交通站点，宜结合站点定位、具体地块规划 条件等进行地上地下一体化开发，集聚城市公共空间与综合服务功能，鼓励地下 空间互联互通。
城市设计
本图则片区建筑高度控制为：沿轨道站点打造簇群地标，实施 TOD 开发模式。 考虑与周边山体公园的协调关系，形成具有活力、簇状起伏的城市天际线。沿活 力中央公园两侧建筑向周边形成逐级升高的梯度空间形态。适当提高建筑密度、 控制街道尺度和沿街界面，注重沿街景观的连续性和标志性，强调整体风格的协 调统一，形成紧凑的空间形态和宜人的空间尺度。
【楼市大事】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！
本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。
粤公网安备 44030402000760号
