开年，大湾区满弦开弓。
东莞长安镇、松山湖正式突破千亿大关，成为全国第六、第七个千亿镇街/园区。
崭新的2025年，粤港澳大湾区各个方面有了翻天覆地的变化，有了全新的年度KPI。
正值此时，我们试图站在更宏大的视角，将东莞放在大湾区下，对楼市情况、购房政策进行全方位的认知。
另外，干货满满的湾区多城置业宝典，也将为你一一奉上。
每一个你心水的湾区城市，都有哦～
粤港澳大湾区11城
2025年正加速抢人！
其实，大湾区的各个城市，在多个城市纬度上，有着PK关系。
首先在经济上，大湾区11城已有5座城市，即深圳、广州、香港、佛山、东莞，GDP进入万亿大门。
其中，我们大东莞2024年GDP为12282.15亿，排名大湾区第五。
经济增速上，东莞则是湾区第二，为4.6%，仅次于深圳；还拥有了长安、松山湖两个千亿镇街/园区，经济增长势头猛烈。
在购买政策，吸纳外来人才定居方面，大湾区各城市也在2024年，陆续放出大招。
降首付、降利率，已经成为基本项，更为重磅的是，2024年的广州不限购、深圳放松限购等政策陆续推出。
一时间大湾区的置业格局，人才格局，又被洗牌重塑。
另一方面，由于大湾区除深圳部分区域外，均不限购。
所以很明显的趋势是“港澳北上”、“深圳大都市圈”、“广州大都市圈”等同城置业，愈演愈烈。
| 大湾区楼市限购地图，仅供参考
在几乎全面宽松的政策下，2024年大湾区9城的楼市成绩单，也早已先后出炉。
在这份年度成绩单上，广州以7万+套的新房、10万+套的二手房市场份额，一骑绝尘，双双荣登大湾区第一。
而东莞市场，全面进入存量房时代，二手住宅成交比例增加。
真正的进步，离不开对比。
站在东莞的维度，大湾区11城在经济上、政策上的较量，有着不错的成绩。
经济政策基础打好了，接下来，留住人才安居乐业，将成为东莞契而不舍努力的方向。
收藏购房政策图
2025年湾区买房不求人
再把镜头聚焦到大湾区楼市政策中。
每一年与时俱进，我们必出的王牌栏目大湾区最新限购限贷政策合集，覆盖大家在购房过程中，碰到的绝大部分问题。
可以点击收藏，希望在新的一年，房姐继续陪伴大家，让大家在大湾区买房不求人～
/// 东莞，史上最宽松楼市政策 ///
我们大东莞本轮购房政策，可谓是史上最宽松级别。
不限购、可入户、首付低、利率低，楼市接连发出利好，为你的置业进一步降低成本。
来，请收藏2025年置业必备神器东莞购房政策
/// 广州，买房最友好的一线城市 ///
北上广深四大一线城市，广州在优化楼市政策方面，永远跑在最前面。
近一年里，广州多次政策进行调整，将眼光放至全国。
最重磅的不限户籍、不限婚姻状态的不限购政策，给众多购房者提供了巨大的支持。
所以不难怪，去年广州以一手住宅总成交约72020套，二手住宅总成交约109335套，位列大湾区第一名。
/// 深圳：部分核心区域不设敲门砖 ///
深圳，是广东目前为数不多还有“继续放松楼市”空间的城市，毕竟其他城市，基本已将限购、限价、限贷都开放了。
目前，仅有罗湖、福田、南山和宝安的新安、西乡街道是住宅限购区域，有部分核心区域不限购。
就在2月6日深圳召开的重要会议中，对2025全年工作部署，明确提到要推动“房地产投资尽快恢复增长”。
所以2025年是否会有楼市政策进一步动作，我们可以拭目以待～
/// 香港：“零辣招”时代全面开闸 ///
大湾区9个内地城市中，与香港有最直接历史渊源的，不是广深，而是东莞。
东莞迎来大批港商，东莞人赴港谋生。
如今，香港房地产迎来“零辣招”时代，取消新住宅印花税(NRSD)、买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD)。
不止是香港人来东莞置业，也有东莞人投资香港房产。来，呈上香港购房政策一览：
/// 中山：深中通道打通置业大门 ///
深中通道，将中山送上全球热搜。
而大湾区再添一条深度连接彼此的纽带，无疑，它的意义不止于一座桥、亦或是海底隧道这么简单。
它所打开的维度，是全面而深刻的，包含置业。
目前，中山楼市同样不限购，并且在2025年正式实施全面放宽的入户新政。
/// 珠海：横琴合作区同样不限购 ///
很早之前，珠海备受东莞虎门、长安置业者的瞩目。
这里有舒适宜居的环境，尤其是作为珠澳融城的横琴，有着大湾区置业者极为看重的价值。
如今，珠海全域不限购，包括横琴合作区：
以上。
干货满满的湾区多城置业宝典，已浓缩在此。
从大湾区到全国各地，从降首付、降利率，再到公积金，每一轮刷屏都透露着决心，真正的史无前例。
粤公网安备 44030402000760号
