2月20日，龙华中洲迎玺登记人名册公示。共有2990批客登记入围，是今年首个登记比超3倍的新盘。
项目于今日（2月21日）10:00在前海公证处进行选房顺序号摇号，本文进行全程摇号直播，欢迎刷新查看！2月22日8：00，将于龙华简上体育综合体选房。
本次预售房源为3栋一单元、3栋二单元、3栋三单元、3栋四单元、3栋五单元，共计780套，建面为约82-83平、94-97平、103-104平、113-116平、143-144平单元。
据了解，开盘约88折，折后最低总价411万起。（以下价格仅供参考，最终销售价格以开发商消息为准）：
—摇号活动直播—
9:40
深圳房地产信息网/咚咚找房记者已经到达前海公证处。
摇号资料及设备已经准备就绪。
10:00
主持人：
各位代表中午好。
首先非常感谢大家今天来到现场，对本次公证摇号活动进行监督。今天出席摇号活动现场的代表有住建部门代表、媒体代表和开发企业代表。
本次摇号活动由深圳房地产信息网全程同步进行图文直播。感谢大家的监督。
深圳市黄金台项目开发有限公司向我处申请就其开发的迎玺花园项目的住宅选房顺序进行摇号公证，经审查，上述商品住房已领取《商品房预售许可证》，预售许可证号码为深房许字（2025）龙华001号 ，可售住宅房源共计780套。
开发企业依据销售方案在“中洲迎玺”微信公众号上，对通过审核的“迎玺花园3栋住宅意向登记人名册”予以公示，公示无异议后，开发企业确认有效“意向登记号”共计2990个。
2025年2月21日上午，开发企业将“迎玺花园3栋住宅意向登记人名册”中意向登记人的姓名和证件号码脱密处理后，报住建管理部门备案并提交我处，申请我处对其审核通过的2990组客户进行公证摇号，确定选房顺序。
本次活动采用电脑软件摇号方式进行，该软件系由深圳市公证协会统一定制、编号后分发给我处使用。我们今天现场的两张光盘编号分别为623和629。现场两台摇号电脑由我处进行清洁性检查后张贴了封存条，现场启封。现场有三张密封的由开发商提供的摇号数据光盘。
开发企业代表随机抽取一张光盘作为今天的摇号软件光盘，开发企业代表随机抽取623号。
住建部门代表从现场两台封存电脑中随机选取一台，用于本次摇号活动。媒体代表随机抽取一张光盘作为今天的摇号数据光盘。（下图为住建部门代表。）
工作人员刘贵明宣读《摇号软件、器具使用说明及摇号规则》以及首次查重报告。
开发企业代表宣读《情况说明函》和《承诺书》。
拆封摇号电脑并安装。
拆封摇号数据光盘。
查看摇号数据。
拆封摇号软件光盘并安装。
登录深圳市公证摇号系统。
查重无重复。
选房顺序号摇号活动正式开始。
全部结果数据已经摇出，查看摇号结果数据。
刻录摇号结果数据光盘。
将摇号结果资料及设备转入封存箱。
现场代表在封存箱上签名，以下分别为住建部门代表和开发企业代表。
本次摇号直播结束。
项目情况：
中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。占据北站超核核心位置，项目分为两个地块开发建设，总占地面积7.7万㎡，总建面约45万平，是整个北站超核片区规模最大的纯居住社区。
中洲迎玺花园地理位置优越，项目旁的北站总部基地重新进行了城市一体化结构设计。新的设计显示，北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上，规划了“城市超核”，打造“双芯”结构。
项目前面经过两次开盘，2023年12月一期开盘。推出642套住宅，位于1栋一单元-四单元，建面约93-136平的3-4房单位，备案价格区间约在6.68-7.96万/平。
2024年6月，中洲迎玺花园二期开盘。推出746套，位于2栋一单元、二单元、三单元、四单元、五单元，住宅面积约为92-163平，备案均价约7.25万/平，单价区间约6.5-8.0万/平。
截止2月9日，根据深圳房地产信息平台显示，还剩40套左右尾盘在售。（以最新为准）
项目所在的片区，配套正在成型，周边已有华润等多个新盘项目。
商业方面紧邻华润5星级万象商业（在建），附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。
交通方面深圳北站集地铁4/5/6、城际深惠线（建设中）、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划，还将布局21/22/25/27等地铁线路等
目前，中洲项目是北站这一片最后一个新盘。
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