深圳中心岗厦旧改规划修改 新建天祥小学规模升至30班

岗厦河园片区的改造范围东起彩田路、西至金田路、北起深南大道、南至福华三路。项目占地22万平米，规划总建筑面积高达140万平米。1998年深圳启动中心区改造，但2006年岗厦旧改才正式启动运作，有最终浮出水面的金地、卓越和大百汇三家市场主体，加上岗厦村股份公司形成单一的市场主体运作。到2014年底，深圳最具标志性的城市综合体在岗厦拔地而起，成为新的城市名片。

然而，在该改造项目范围之内02-2地块内，原规划批复的建设用地经济指标为：9班幼儿园用地面积2700平方米，建筑面积2400平方米，24班小学用地面积10700平方米，建筑面积9500平方米（不含架空层及地下停车库）。

近日，深圳市金地大百汇房地产开发有限公司、深圳市岗厦实业股份有限公司申请变更岗厦河园片区城中村改造项目02-2地块小学幼儿园（暂命名天祥小学）建设用地规划许可，并得到公示，专项规划修改具体如下：将原小学由24班调至30班，小学建筑面积由9500平方米调至12278.13平方米，即新建30班学校，规定建筑面积12278.13平方米，全部为教学用房及辅助用房，1-4层设计需满足普通教室达30个班的实际使用要求。容积率≤1.19，建筑覆盖率29.6%，建筑高度≤24米；各边一级退线≥5米；本项目新建建筑与周边用地已建建筑间间距应符合“深标”及相关规范要求，且与周边建筑满足间距和日照要求。停车位≥14辆。

岗厦村是一座有700多年历史的老村，原住居民多姓文，他们是南宋抗元英雄文天祥的第二十六代后裔。700多年前，移居此地的文天祥族裔居民不会料到，他们选定的这片土地，今天会成为一座新兴国际化都市的绝对中心。项目除了规划在800米品牌森林大街上规划了文天祥纪念馆，还将建一所极具“文天祥”标签的小学，历史文化不仅得到了保留，更是一种传承。