天鹅湖花园二期备案单价8.7万起 比一期便宜近20%

天鹅湖花园（二期）目前已经拿到预售证，预计将会在明天正式开盘。本次推出的是D栋、E栋，总套数474。

二期备案均价约11.68万/㎡。*87365元/㎡，*价格151904元/㎡，面积段130.73-295.09㎡。备案总价约1136万起。

事实上，此次二期的备案价相比一期要便宜不少，一期*117547元/㎡，*价格163744元/㎡，但面积段要大得多，为296.33-600.8㎡。

目前周边楼盘均价，波托菲诺纯水岸12.5万/㎡；香山美墅13.7万/㎡；香山里二期7.32万/㎡；一辉花园7.69万/㎡；首地容御8.93万/㎡

项目位于南山区侨香路南侧，华侨城片区。从2013年05月30日算起，产权年限70年。宗地面积31826.21㎡；总建筑面积114599㎡。预计学区：南山区第二实验学校（九年一贯制）。