南山学区，到底怎么选？

每年三、四月申请季，大家的关注点都会聚焦在申请学校上，学区也会带起一波上涨小行情。另一个原因是,我去年自己有了小孩，以前更多的是从一个房产从业者的角度观察学区的价格，现在会开始了解不同教育集团的教育理念，思考优质的学区到底能带给我们什么。

这是框架：

1. 南山主要学校分布

2. 学区相关政策

3. 不同预算的主流选择

我们将分为三篇来讲。 

 南山主要学校分布

南山是最早践行集团化办学理念的。集团化的途径也是很明显的，先把学校的名声竖立起来，通过集团统一调配，共享师资力量。

1.南山区外国语学校

深圳市南山外国语学校（集团）是南山区的传统学区，也是分校最多的教育集团，分布在南山的各个位置。

高中：滨海中学

初中：高新中学、文华学校、科华学校、大冲学校、滨海学校、桃源中学

小学：科苑小学、文华小学、科华小学、大冲小学、滨海小学、桃源小学

点评：

南外集团中的高新以及文华两所学校，是南山区成绩的佼佼者。

高新中学区于科技园南区，主要覆盖的学区楼盘有阳光带海滨城、海怡东方、浪琴半岛等环（jia）境(ge)宜(ang)人(gui)的社区。

文华学校位于科技园北区，主要覆盖的楼盘以科苑花园的楼梯房为主，以及电梯社区科苑学里。

另外值得关注的是新的科华学校，其所属楼盘有华润城以及附近的城市山谷、英伦名苑等几个小区。全新规划的楼盘带来新贵阶层的优秀生源，加持传统学区师资管理，大概率会是一所不错的学校。

2.南山区第二外国语学校

南山第二外国语集团创办于2004年，位于后海片区，是南山的后起之秀 。南山二外没有高中部，该校学生都是以冲击四大或八大为目标。

初中：海德学校、学府中学、海岸学校

小学：海德小学、学府一小、学府二小及海岸小学。

点评：

南山二外的本部海德学校初中这几年成绩一直是南山第一。由于海德中小学覆盖的学区范围特别小，仅有漾日湾畔、观海台、滨海之窗三个社区，其价格也是年年攀升。

3.南山实验教育集团

深圳南山实验教育集团正式成立于2012年，南实集团没有高中，目前三个初中，园丁学校2017年开始招生。

初中：麒麟中学、南海中学、园丁学校

小学：麒麟小学、鼎太小学、园丁小学、荔林小学、南头小学、南山小学、荔湾小学等

点评：

南山实验覆盖了从南头到前海的大部分社区。其中麒麟中学和南海中学中考成绩是南山区前列。2018年南海中学因出一位中考状元而被称为“黑马”，上一次南山获得中考状元的还是2014年，由育才三中的一位学霸。另外麒麟中学还是四大学区自主招生较为青睐的生源学校。南山实验的小学众多，公认好评度较高的有麒麟小学、鼎太小学、荔林小学。

4.深圳蛇口育才教育集团

育才学校的第一家创始于1983年，是跟着蛇口一起成长起来的学校。当年随招商局来到蛇口的大多是精英，普遍注重子女的教育，在90年代，育才的毕业生中，就有小一半的比例出国留学。可见学校以及家长的国际视野在当时还是很领先的。

高中：育才中学

初中：育才二中、 育才三中、育才太子湾中学、育才西丽龙珠学校

小学：育才一小、育才二小、育才三小、育才四小，育才太子湾小学、育才西丽龙珠小学。

点评：

育才集团里初中成绩比较好的有育才二中与育才三中，在全市排名在十名左右。育才中学高中是深圳八大学区之一，育才的初中学生有更多的机会直升育才高中部。小学中公认口碑较好的是育才二小，育才四小。

育才的学校覆盖了蛇口大部分地区以及后海的一部分，蛇口的特点是两级分化，一部分是海上世界、沿山路的豪宅，一部分是比较老旧的楼梯房，楼龄在10-20年以上。相比起来，后海片区较新，社区环境也更好，是居家读书不错的选择。

5.深圳南科大实验教育集团

南科大实验教育集团成立于2017年，是南山区最新的一个教育集团，位于西丽大学城片区，由南科大实验一小、南科大实验二小、塘朗小学及筹建中的九年一贯制南科大附属实验学校组成。

点评：

西丽片区是南山区高校的集中地，高等教育发达，相比初等教育却比较落后，导致大量优质生源外流。因此南山教育局与南科大携手打造南科大实验教育集团这一品牌，希望可以提升西丽整体的教育质量。

6.深圳湾学校

深圳湾学校位于豪宅林立的深圳湾片区，自成一格，备受瞩目。

学校于2017年投入招生，是一所九年一贯制学校。其特批的小班制（25人小班），STEM教学理念与国外较为先进的教学理念相符。

理事长王铮是一位优秀的教育家，他在深圳中学任职期间，鼓励创新，充分尊重学生的发展意愿，不仅深中的成绩有很大的提高，而且他本人非常受到同学的爱戴。曾有深圳中学就读的朋友跟我表示听说王铮调回深圳来筹办深圳湾中小学，就想送小孩就读，可见一位优秀的教育家的个人魅力。

开办之初王铮曾放下豪言壮语，中考成绩力争三年做南山第三，五年深圳前三。

点评：

虽然，从目前的成绩看深圳湾学校的成绩并没有王理事长畅想的如此美好，不过这些新兴的教育理念在年轻群体中认同度比较高，在这些年新兴行业收入高歌猛进的支撑下，深圳湾学校受到追捧实乃意料之中。

综上所述，将南山区的学校分类排名，大致可以分为如下几个梯队：

第一梯队：南山第二外国语海德学校、南山外国语高新分部、南山实验麒麟学校、深圳湾学校。

这一梯队学校代表了南山教育的最高水平，后起之秀南二外海德学校近几年的成绩排名均在南山第一，传统学区南山实验的麒麟学校、南外高新分部，成绩非常稳定的排在南山前列。

深圳湾独树一帜，扛起了素质教育路线的大旗，虽然未出中考成绩，仍然得到不少家长的认可。

以考试成绩为标准的应试教育路线，与培养多方面能力模型的素质教育路线，不互为反义词，但各有侧重。说到底，是选择应试教育路线，还是选择素质教育路线，是值得每个家长思考的问题。

第二梯队：南山外国语文华分部、育才二中、育才三中、南海中学。

第二梯队学校的主要特点是：全市排名前20，八大高中的排名录取率在25%以上。成绩排名会受到很多因素的影响，上下浮动都是比较正常的。同一梯队内选择学区，建议不必纠结于排名略微的浮动的或是平均分的高高低低，更多的精力应该放在社区环境、楼盘品质以及户型的选择上。

第三梯队：南山第二外国语学府中学、南山第二外国语海岸学校、南山外国语科华学校、南山外国语大冲学校、南山实验园丁分校、育才太子湾学校。

这一梯队的主要是南山的优质学校以及一些新学校。某些新学校虽然市场热度比较高，但还未出成绩。成绩是目前衡量学校排名的唯一的指标，因此这些新学校暂时还是放在第三梯队类型。

以上是南山学区（上篇）的主要内容，下篇我们会把房子与学校结合起来，在不同的预算条件下，结合主流小区的综合区位、居住舒适度、通勤便利性、社区宜居性、户型特点来分析。

尙舒房

远见城市命脉，践行深圳价值