大亚湾西区临深片区龙海二路路段，坪山河东岸，由珠江投资开发建设的知名老牌别墅大盘——珠江四季悦城（备案名：东岸花园），项目南区别墅群开发至今已有10年左右。目前项目的北区高层也进入新的集中开发周期，*一批高层新品预计9月将要入市销售。最先推售的将是北区一期二组团的6#栋，户型包含91㎡三房到135㎡四房，带精装修交房。
【项目区位】
珠江四季悦城，地处大亚湾西区北片区与一线临深片区交界点，属临深区域。项目南侧为龙海二路，西侧紧挨坪山河，北侧临近龙海一路，东侧为规划中的龙山四路。
项目西侧距深惠交界处直线距离约3公里，北侧距惠阳淡水中心区直线距离约4.5公里，东侧距离万达广场直线距离约3公里。项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及惠深沿海高速，可通往深圳各主要区域。项目与惠州南站实际车行距离约7公里（驾车约需20*），乘坐厦深高铁从惠州南站到达深圳北站约需30*；与深汕高速惠阳淡水出入口车行距离约7公里（驾车约需20*）；与惠深沿海高速澳头出入口车行距离约7.5公里（驾车约需15*）。
【项目规划】
珠江四季悦城，由南区别墅河北区高层住宅组成，被厦深高铁线区隔；项目总占地约60万㎡（北区约23.3万㎡），总建筑面积约119.6万㎡（北区约96万㎡）；北区分四期开发，由29栋高层住宅、1所30班制小学和2所12班制幼儿园及社区商业组成。
【户型分析】
项目北区的一期一组团（16#-20#栋）于2014年开售，2016年已全部交楼入住。
目前即将推售的是北区二组团（3#-6#栋），其中最先入市销售的预计为6#栋。3#-6#栋的户型格局基本一致，共有4种户型，分别为建面约91㎡3房2厅1卫、建面约98㎡3房2厅2卫、建面约130㎡4房2厅2卫、建面约135㎡4房2厅2卫。所有楼栋均为两个单元，每单元两梯四户，户型分布如图：
以下对各个户型进行逐一解读。
03户型，建面约91㎡3房2厅1卫
入户即为一处开间3.15m、进深2m的入户阳台，除了走道外的空间可灵活区隔成一个独立房间，用作书房或者多功能房；入户后的客餐厅开间宽达4m，在90㎡级别的三房户型中比较少见；厨房尺寸够用，U型橱柜设计也很实用，但采光需要借用入户阳台的间接光线；南向主景观开间同样为4m，但宽度为1.2m稍显紧凑；卧室区与起居区为东西明确分区，互不影响；两个较大面积的卧室均为南向采光，北侧小次卧则配有一整面飘窗，因此采光都不错。整体来看，这个户型方正实用，客餐厅4m大开间是亮点；双卧朝南，采光充足。
04户型，建面约98㎡3房2厅2卫
04户型与03户型在格局与尺寸方面，几乎全部一致，区别在于南侧主卧配有一个独立卫生间。此外，04户型在两个单元都处于南侧外端头位置，视野、私密性和采光方面更有优势。
02户型，建面约130㎡4房2厅2卫
02户型和01户型均为北侧端头位置的四房大户型，均可做到南北通透。入户处开在南侧生活阳台，且阳台宽度达1.5m，视觉舒适；从南侧阳台进入餐厨空间，餐厨总开间达到4.8m，进深3.7m，整体宽敞；客厅开间4m、进深4.8m，连同与客厅同样开间的北向大阳台，光线充足；客厅一侧设计了一个远离卧室区的独立书房，可作为家庭的多功能空间灵活配置使用；客厅另一侧的卧室区三间卧室，尺寸都很阔绰，尤其主卧连同主卫的总进深高达6.4m，相当舒适。整体而言，这个户型南北通透，采光和通风良好，功能空间配置充裕，尺度阔绰，很适宜多人口家庭居住。
01户型，建面约135㎡4房2厅2卫
01户型的格局和尺寸，与02户型基本一致，区别在于主卧的总进深，从6.4m增加到了7.5m，直接可以多设计一个独立式衣帽间，以及增加一个沙发茶歇区，令主卧的配置再升级。
【开发商简介】
项目的开发商珠江投资成立于1993年，历经26年布局全国五大经济圈，缔造特色产业及人居项目超150个，其中80%项目集中在北上广深。企业以多元发展和综合服务为标注，是中国颇具实力的综合性大型企业集团之一。珠江根植广州，迈向全国，珠江四季悦城是其在大亚湾的旗帜性项目。
（内容完）
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