网友爆料：白石洲建“72层”住宅？沙河北旧改，2栋超高纯宅243米

据某深圳自媒体爆料，白石洲沙河北旧改，将建2栋超高纯住宅，总高度243米，72层。

白石洲沙河北旧改共建设：2栋住宅72层、243米；3栋住宅28-41层；1栋公寓50层172米；1栋酒店公寓42层；1栋公寓4层。

沙河旧改用地规模10万多㎡，其中北住宅地规模4万多㎡，容积率6.5-7，建筑规模38万多㎡。

其中：住宅面积14万多㎡；公寓面积5万多㎡；酒店面积2万多㎡；保障房面积1万多㎡；商业面积1万多㎡；办公面积2100多㎡。

总户数1610多户。其中：住宅640多户；保幛住房240多户；公寓480多户；酒店250多户。

从该深圳自媒体将建“72层”住宅的项目规划图可以看出，为深业世纪山谷城市更新单元一期。

住宅大户概念配比

商品住宅户型面积

商务公寓户型面积

回迁房户型面积

白石洲，深圳最大的城中村。白石洲片区早有多家大型开发商进驻，并已实施改造。共分为四个单元开发，包括沙河五村城市更新单元、深业世纪山谷城市更新单元、鹤塘小区-沙河商城改造项目、白石洲南区项目；虽进展不一，但是都承载着城市空间的优化作为目标。

白石洲旧改（沙河五村项目）

该项目主要位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。根据规划草案显示：单元用地面积48万㎡，拆除用地面积45.9万㎡，开发建设用地面积30.3万㎡，计容积率建面约为347.9万㎡，容积率达11.5（一类密度分区，轨道站点200米范围之内）。

沙河五村城市更新项目就是人们常说的白石洲（绿景）旧改，因为超大体量，被称作深圳的旧改航母。

五村包括上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。

鹤塘小区-沙河商城改造项目

鹤塘小区、沙河商城项目位于位于南山华侨城片区，世界之窗地铁C出口，用地面积约1.33万㎡，由深业集团开发建设，未来将打造成以住宅为主，集商业、办公和公寓为一体的综合体。

是深圳市2010年首批八个旧住宅小区改造之一，也是唯一完成“双100%”成功动工的旧住宅改造项目。

深业世纪山谷城市更新单元

深业世纪山谷城市更新项目位于白石洲片区新塘街与新中路交汇处，2012年被列入深圳市城市更新单元规划制定计划，其改造专项规划于2015年获批。总用地面积10万㎡，其中开发建设用地面积6.67万㎡，计容总建面33.7万㎡。规划包含有住宅、公寓、商业、办公、学校等物业类型。

白石洲村（南区）项目

白石洲村南区位于石洲中路与白石路交汇处，深南大道南侧，世界之窗西侧。

（来源：深圳地产通）