贝壳报告：连续三年，深圳女性购房比例甩男性一大截！

◎关注买进深圳👆（ID：buysz2020） | 数据整理自：深圳贝壳研究院，已获授权

“在一线城市，房子会比婚姻更让人有安全感”？

最新数据显示，深圳女性的购房比例，已经甩出男性一大截！

近日，贝壳研究院做了一个非常有意思的数据统计，探讨男女在买房问题上的区别，同时，也揭露了一个残酷的真相：

深圳女性购房成交占比已连续三年超过男性，今年差距更加明显：女性购房成交比超出男性6.6% ，这是要顶大半边天的节奏？

女性买房已经不是新话题了，但女性买房比例大超男性，确是一个十分值得讨论的社会话题。此前，有研究标明，在买房过程中，女性购房者显示出来的魄力，要远胜过男性，甚至部分会处于主导地位。

贝壳研究院数据还发现了更为细微的社会现状：女性平均置业年龄更年轻、成交均价更高、议价能力更强、偏爱成熟区。

总得来说，女性的购房经济实力已经不容小觑。

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女性购房比率甩出男性一大截

贝壳研究院数据统计显示，近几年女性购房占比已逐渐超越男性，尤其在2018年后，女性购房占比维持在50%以上且逐年上升。

今年1-9月，深圳女性购房占比53.3%，相比2015年增长4.1%，而男性购房占比46.7%，这反映出女性购房能力正逐渐崛起。@买进深圳发现，女性买房的理由众多，大致分为三类：

一部分是独生女，父母提前投资的一套房产作为婚前财产；也有一类是单身大龄女青年，她们认为，“房子比婚姻更让人有安全感”，这类女性更注重品质，青睐小户型；第三类是理财意识较强又有经济实力的女性，将房产作为投资产品。

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女性偏爱成熟区域

男性喜欢城市外围

从区域看，总体而言，深圳女性购房偏向罗湖、福田、南山、龙华、宝安等城市核心区域。

而男性则偏向城市外围区域。

今年1-9月，女性置业者在罗湖购房比例最高，占比58%，主要由于区域内生活配套成熟，成为较多女性置业者选择的地方；

@买进深圳粉丝群中，不少单身女性买房第一考虑要素是：安全。

其次，深圳女性在福田购房率为56.3%，这或许是由于福田办公楼宇相对集中且交通发达，不少在福田上班的女性置业者选择在此购房，可减少上下班通勤时间。

选择福田的另一个原或许是：福田位于深圳核心位置，四通八达，而且不少二手房小户型还是价格洼地。

而深圳男性在买房时相对更偏向选择关外。其中男性在龙岗购房占比最高，达到34.8%，其次是龙华，占比33.3%；大鹏、坪山成交占比也超越了女性。

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90后女性买房，哪儿来的钱？

更为有意思的现象是，深圳女性购房年龄比男性小。

今年1-9月，女性购房平均年龄为33.98岁，男性为34.49岁，虽然比例相差不大，但大数据背后的人口基数惊人。另外，90后女性置业者成交占比高于男性，而成熟男性会比成熟女性的购房率更高。

90前男性置业者占比高于女性，主要集中在85-89年（31-35岁），成交占比均超三成；其次是 90-94年（26-30岁）的购房人群，成交占比分别为28.9%（女性）、25.5%（男性）。

出现这种情况并不难理解，不少90后女性家长出钱买房，少部分异军突起；而80后男性绝大部分依靠自己的力量买房。不过，目前男女主流购房年龄还是集中在85-89年（31-35岁），预计将来会逐渐年轻化。

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女性买房，价格为何更高？

根据深圳贝壳研究院数据统计，女性置业者成交均价不仅超过男性置业者成交均价，且高于全市成交均价水平，而男性置业者成交均价略低于全市成交平均水平。

今年1-9月女性成交均价约6.6万元/平方米，男性置业者成交均价约6.4万元/平方米，总体上看女性置业者成交均价高出男性1000-2000元/平方米左右。

女性购房时的成交均价会高于男性，原因一是女性购房偏向城市核心区域，原因二是女购房面积相对偏小。

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女性购买两房户型较多

数据显示，女性置业者对小户型（一房）偏好高于男性，而男性置业者对中大户型倾向度高于女性。其中，女性购房比例最高的是两房户型，男性购房比例最高的是三房户型。

成交面积方面，60平方米以下（含60平方米）的房源女性占比高于男性，60平方米以上的房源男性占比高于女性。成交总价方面，购买300万元以上房产的更多，其中男性置业者占比高于女性，分别为74.6%（男性）、71.2%（女性）。

两房、三房为成交主力，其中男性置业者占比超七成，女性置业者占比超六成。

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省到底

四川女/广东男议价能力强

男女在购房成交和议价能力方面也有细微差别：女性购房的议价能力高于男性。数据显示，除了80前男性议价能力反超女性，女性置业者在其他年龄段的议价能力基本比男性强。

从购房者原籍来看，广东男性和四川女性议价强。

根据深圳贝壳研究院数据统计，今年1-9月男性置业者原籍排名前三的省份分别是广东、湖北、江西，其中广东占比25.4%，同时广东男性议价能力也是最强的（2%）；

女性置业者原籍排名前三的省份分别是广东、湖南、湖北，其中广东占比23.1%，而议价方面，最强的女性置业者是来自四川(2.1%)，原籍是广东、湖北的女性置业者议价能力排名第二，均为1.9%。四川女和广东男，堪称买房这件事中，最会过日子的强CP。END