好久没有更新了，给大家推荐福田中心区旁的刚需房源。
景鹏大厦位于深圳市福田景田片区、新洲路与莲花路交汇处。小区由四栋组成，总高32层，1-3层为商铺4-32层为住宅，地下一层停车场。主要以90.37㎡两房，97㎡三房为主，附有84㎡两房以及101㎡三房，户型方正大气，布局紧凑合理.
小区优点：1、小区人车分流；2、居住氛围浓以住家为主；3、居住人群素质高，居住家庭都很重视教育；4、地段好离莲花山地铁口近，增值保值有保障。
小区缺点：花园还没有更新完毕。
居住体验：小区居住氛围浓，青壮年为主，老人小孩占一定比例，新成立了业委会，小区各项还在不断升级改进中。
未来规划：附近商业配套有左邻商场、沃尔玛、福田图书馆等，附近地铁站为景田地铁站，2号线和9号线双地铁口物业，附近学校有蓝天幼儿园、景秀学校、福田科技中学。
户型：主推户型
户型室数：3室2厅1厨1卫2阳
建筑面积：92.0㎡
套内面积：82.0㎡
朝向：西南
实用率：89.0%
推荐理由：
小区性价比非常高，属于价格洼地，住家氛围很浓，位置安静，出行便利，配套成熟。
景新花园
景新花园是莲花山脚下合围式花园小区，人员素质高，物业管理完善，小区停车也有智能停车计划解决，整体居住环境非常舒适
【栋阁户型】：小区一共分为两期，景新花园一期，一共两栋景丽阁和景秀阁，户型是三房两厅的91平方，两房两厅的81平方，景新花园二期，一共三栋,景新阁（A）,景曦阁（B，柏景轩）和景晖阁（C），主力户型是两房两厅的78平方，三房两厅两卫的97平。
小区优点:
1、近地铁：小区近地铁，双地铁【2号线-9号线】，交通便利，约200米，小区出来就是景新花园公交车站台【1号站台+2号站台】2、环境好：东边有莲花山公园，北边有塘朗山公园，小区旁有街心花园；3、得房率：小区得房率高，86%的房屋得房率占景田高层住宅第一，居住舒适。
小区缺点:1、小区楼龄相对旧，车位略紧张。2、靠近莲花路有点声音。居住体验:内部环境：小区设备齐全，环境绿化高。居住感受：社区氛围好，管理处经常会组织业主活动，逢年过节发放福利，送月饼等，还会组织小区业主表演各种节目，邻里之间相处非常融洽。
未来规划:周边存有较多的更新项目，楼盘与楼盘之间会互相“带动”，属于福田发展核心区域，未来商业配套会非常集中。
主推户型：
户型室数：2室2厅1厨1卫1阳
建筑面积：78.0㎡
套内面积：65.0㎡
实用率：83.0%
户型室数：3室2厅1厨2卫2阳
建筑面积：97.0㎡
套内面积：86.0㎡
实用率：89.0%
推荐理由：
区域内两条地铁线路交汇，区域的一个价格洼地，近福田CBD，市民中心，香蜜湖等经济核心区域直线距离不远，莲花山公园，近北环，深南高速，出行方便。
香丽大厦周边配套齐全，靠近景田地铁站，是福田枢纽地段，楼下就是景秀中学公车站，交通便利，周边还有华润万家、沃尔玛等大型购物商场。生活便利，能够满足大部分人群的需求。
小区优点:
1、小区楼下就是社区文化广场，东边是狮岭社区公园、日常休闲散步都很不错2、小区靠近地铁:2号线香梅北站,9号线景甜站；公交:441、105、215、15、453等，交通非常方便。3、附近有华润超市、新保康净菜市场、景田综合市场，日常生活购物很方便。4、小区业主多为白领、企业高管，生活素质高，居家氛围浓厚，适合居住。
小区缺点:
小区车位不是特别充足，停车不是很方便
居住体验:
小区内部有小区文化活动中心；是全开放式小区，采用是保安站岗出入都会检查；绿化率达到了25%，生活舒适；业主多为白领和企业高管，普遍素质高，邻里之间相处融洽。
未来规划：旁边天健工业区重建，目前在售天健天骄，单价11.2万至12万，配套有大型商业综合购物中心，可期。
主推户型：
户型室数：3室2厅1厨2卫2阳
建筑面积：106.0㎡
套内面积：86.0㎡
实用率：83.0%
推荐理由：
小区性价比非常高，属于价格洼地，户型方正、住家氛围很浓，地铁口物业，出行便利，配套成熟。
本人主要负责福田区景田、梅林、香蜜湖、石厦和南山片区等，从业多年，经验丰富，诚信专业，佣金实惠，手上大把好房源欢迎咨询，VX:18789713532
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