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东莞2新盘拿预售!万象府6、7号楼备案,均价4.65万/平

东莞楼市大事 发布时间:2021.04.15 11:39:37
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近日,东莞两大新盘先后公示备案价,分别是位于东莞南城的华润万象府和位于寮步的金地保利领峯。(下拉查看两盘完成备案价表↓↓↓


华润·万象府发布了6号楼、7号楼的备案价。6号楼推93套,建面约142㎡大四房,备案均价46075元/㎡;7号楼推160套房源,备案均价47087元/㎡。


金地保利领峯公示了10号楼的备案价,均价31999.81元/㎡,推出128套房源,建面为95、97、125平单位。


万象府一期6、7号楼备案,均价约4.65万!二期即将面世


东莞华润.万象府发布了6号楼和7号楼的备案价,作为东莞新盘的标杆项目,万象府的一举一动都备注瞩目。


万象府一期共有10栋高层住宅,目前已有8栋售罄,6号楼和7号楼是一期的最后2栋住宅,共计253套房源。


【6号楼】


6号楼,标准的2梯3户,均为建面约142㎡的大四房产品,共计93套,备案均价46075元/㎡。


6号楼户性单元的总价差距并不算大,完整备案价请点击:》》》东莞华润.万象府6号楼备案价(完整版)



户型01和03是可以基本做到南北通的;户型02的平面布局另具特点,客厅+主卧+次卧朝南。




【7号楼】


7号楼,2梯5户的梯户比,品质比6号楼稍弱一些;共计160套房源,备案均价47087元/㎡。


完整备案价请点击:》》》东莞华润.万象府7号楼备案价(完整版)



5种户型产品中,建面约96㎡的户型04性价比最高,户型02和03基本是一致的,面积稍大。户型01和05都是四房产品。



下表是万象府一期的历次备案价统计,10栋楼分5次销售,每次只卖2栋楼。可以清晰看到,去年9月和12月的加推涨幅都在5%。



金地保利领峯10号楼备案均价31999元/㎡


近日,寮步的新盘金地保利领峯公示了10号楼的备案价,均价31999.81元/㎡,比上次2021年1月开盘的3号楼备案均价上涨了3.16%。


完整备案价请点击:》》》东莞金地保利领峯10号楼备案价(完整版)



10号楼位于项目地块的最北侧,2梯4户的梯户比,共计33层,128套房源。


观察金地保利领峯的历次备案价,可以发现最近2次备案的涨幅都在2-3%。



华润万象府项目情况


华润万象府位于东莞CBD(莞国际商务区)内,该项目是CBD开建后的首个住宅项目,该项目一度成为“网红”盘。



该项目主要由10栋高层住宅+底商+21班幼儿园组成,算是比较大型的综合性楼盘,总用地约4.5万㎡,总建筑面积约23.2万㎡,其中计容建筑面积约17.4万㎡,容积率约为3.79,开发强度比较高。



这次推出的6号楼和7号楼,是放到最后才加推,算是一期的楼王产品,南向的楼间距还是十分大的。



实勘楼盘,一期的10栋高层主体基本已经封顶,二期的部分楼栋已经开始出地面。



金地保利领峯项目情况


金地保利领峯位于寮步的蟠龙路商务组团,区位优势还是不错的,交通便捷。



该楼盘一共由3个地块组成,占地面积约4.8万㎡,总建筑面积约23万㎡,主要由10栋高层住宅和5栋商业办公楼组成。



咱们来看看具体的户型产品,首先是02,03户型产品,标准的3房2厅2卫。



其次是户型04,面积稍大的3房产品,可以做到一定程度的南北通。



最后是01户型,客厅+餐厅的大横厅设置视野开阔,总体比较舒适。



东莞 独家视角

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