占地超30万㎡！宏发拿下宝安福海街道大型旧改项目

来源：深圳市城市更新网

5月25日，深圳交易集团宝安分公司发布深圳市宝安区福海街道红塘片区城市更新项目中标公告，宏发集团中标。

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项目基本情况

深圳市宝安区福海街道红塘片区城市更新项目（以下简称“本项目”）位于深圳市宝安区福海街道，东临新荔路、南临景芳路、西临天福路、北临凤塘大道。

项目拟更新单元范围用地面积约311,280.59㎡，拟拆除范围用地面积约307,193.76㎡。

现状永久性建筑物总建筑面积约439,566.34㎡，现状容积率约1.43，现状物业主要为工业厂房、宿舍、配套用房及商业用房。涉及我公司的集体土地面积约298,759.28㎡，现状永久性物业建筑面积约350,465.99㎡；另有现状永久性集资物业建筑面积约43,533.49㎡；其他永久性非集体物业建筑面积约45,566.86㎡。

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意向合作方资格预审及招标情况

2021年4月7日，项目发布资格预审公告。

（资格预审公告）

2021年5月10日，项目发布公开招标公告，进行合作开发招商，深圳市天禧禾投资发展有限公司、深圳雅宝房地产开发有限公司、深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司通过资格预审并参与项目投标。

（招标公告）

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中标人及中标方案

2021年5月25日，项目发布中标公告，参与投标的三家公司中的深圳市天禧禾投资发展有限公司中标。

（中标公告）

中标方案详情：

深圳市天禧禾投资发展有限公司大股东为深圳市宏发投资集团有限公司。宏发集团初创于1981年，历经30年沉淀，现已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、物业服务、商业运营等相关多元化的企业集团。

集团累计开发物业面积超过500万㎡，现持有的工业物业约150万㎡，商业物业、写字楼近40万㎡，后续开发储备用地近1000万㎡。

宏发集团开发了包括宏发雍景城、圣淘沙骏园、宏发领域、宏发上域、宏发美域等在内一系列大型住宅项目；包括宏发大世界购物广场、魅力城百货、领域商业中心等大型商业项目；以及宏发科技园、宏发工业园、宏发高新园、宏发高新产业园等十余个工业项目。