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老牛观察:惠阳区2021年度标定地价出炉!

惠州牛浩思 发布时间:2021.06.04 12:20:02
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牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员,专注于惠阳、大亚湾房地产市场,将以深圳购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和详实的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。


近日,惠州市惠阳区自然资源局发布了《惠州市惠阳区自然资源局关于征求惠阳区2021年度标定地价更新项目初步成果意见的公告》。



本次惠阳区标定地价更新的工作范围包括淡水街道、秋长街道、惠阳 经济开发区(三和街道)、沙田镇、新圩镇、镇隆镇、平潭镇、永湖镇、 良井镇等 9 个镇街,工作范围面积共计约 917.13 平方公里。


 工作对象是在工作范围内划定标定区域内的国有建设用地。



在 2020 年标定地价成果基础上,惠阳区标定区域共划 分了 102 个,新增了 1 个工业标定区域,1 个混合标定区域,暂停使用 1 个 混合标定区域,标定区域总面积 23062.6 公顷。其中,商服用途标定区域 4 个,住宅用途标定区域 15 个,工业用途标定区域 31 个,商住混合用途标 定区域 49 个,公共服务用途标定区域 3 个。标定区域汇总表和分布图如下 所示。




根据标准宗地设立原则,结合不动产登记数据,本次替换 5 宗标准宗 地,新增 2 宗标准宗地,暂停使用一宗标准宗地,具体信息详见下表:



从价格方面来看,商住标准宗地平均楼面地价为4380元/㎡住宅标准宗地平均楼面地价为3493元/㎡,商服标准宗地平均楼面地价为5169元/㎡,工业标准宗地平均地面地价为814元/㎡,公服标准宗地平均地面地价为988元/㎡。



商住混合用地及住宅用地统称为涉宅地,在64宗涉宅地中,有2宗地块标定楼面价超5000元/㎡。2宗地块分别为位于新圩镇的隆腾盛世位于淡水街道的星河丹堤花园,其中排名第一的隆腾盛世标定楼面价为5545元/㎡


惠阳区标定楼面价前4名的涉宅地皆位于临深区域,且除了排名第一的隆腾盛世外,其余3宗都位于淡水街道淡水街道是惠阳区的中心城区,区位优越,南临大亚湾,西与深圳接壤,是近年来惠湾区域楼盘供应热门集中区域之一



惠阳区2021年度标定地价公示信息(住宅)



商服用地


(内容完)


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独家视角 惠阳 老牛问答

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