8月湾区：一二手齐跌，湾区楼市陷入“冷冻”状态

8月粤港澳大湾区九城住宅成交量价

据乐有家研究中心监控数据显示，粤港澳大湾区九城8月累计成交一手住宅40720套，环比下跌18.0%，同比下跌42.1%；四城累计成交二手住宅10206套，环比下跌14.7%，同比下跌56.7%。

各城市一手住宅成交量价情况如下：

【深圳】累计网签5885套，环比上涨105.3%，同比上涨44.4%

【广州】累计网签7180套，环比上涨0.2%，同比下跌29.0%，均价3.55万元/㎡

【东莞】累计网签2567套，环比下跌36.9%，同比下跌65.8%，均价2.55万元/㎡

【惠州】累计网签6647套，环比下跌21.0%，同比下跌66.2%，均价1.20万元/㎡

【中山】累计网签3671套，环比下跌10.2%，同比下跌29.4%，均价1.44万元/㎡

【珠海】累计网签3656套，环比下跌19.3%，同比下跌11.2%，均价2.50万元/㎡

【江门】累计网签3594套，环比下跌12.8%，同比下跌34.3%，均价0.83万元/㎡

【佛山】累计网签5675套，环比下跌45.6%，同比下跌43.3%，均价1.70万元/㎡

【肇庆】累计网签1845套，环比下跌53.8%，同比下跌55.3%，均价0.83万元/㎡

各城市二手住宅成交量价情况如下：

【深圳】累计过户2043套，环比下跌20.1%，同比下跌82.0%

【东莞】累计网签1682套，环比下跌5.2%，同比下跌50.0%，均价2.50万元/㎡

【江门】累计网签1719套，环比下跌10.7%，同比下跌27.3%，均价0.89万元/㎡

【佛山】累计网签4762套，环比下跌16.5%，同比下跌27.0%，均价1.48万元/㎡

粤港澳大湾区九城一手住宅网签量走势8月，粤港澳大湾区一手住宅网签量整体持续下滑，仅深圳因部分被积压的网签集中释放促使网签量出现大涨，而惠州、佛山这两个常年一手住宅成交大户网签量也纷纷遭遇“腰斩”，其中惠州累计网签6647套，环比下跌21.0%，同比下跌65.7%；佛山累计网签4762套，环比下跌16.5%，同比下跌55.3%。

粤港澳大湾区五城二手住宅网签/过户量走势

二手住宅方面，从能够统计到数据的城市来看，8月二手住宅网签/过户量集体下跌，其中深圳累计过户2043套，环比下跌20.1%，同比大跌82.0%，其余几个城市也分别有不同程度下跌，粤港澳大湾区楼市整体陷入“冷冻”状态。

注：广州数据存在滞后，8月二手数据暂未公示