坪山一新盘涉嫌“首付贷”、假流水！相关部门已立案调查

据媒体消息，坪山一楼盘涉嫌"首付贷"、流水造假，相关部门已经立案调查。

该项目为位于坪山区的兆邦基碧湖春天项目，据了解，该项目经过"首付贷"、流水造假等方式后，首付可以仅十几万。

据深圳房地产信息平台显示，该项目的近一半房源已经被“司法查封”或“分局锁定”。

事件原由：

因为一位买房人下定10万元并签订认购书，后买房人查询自己并无购房资格，现场销售话术诱导买房人由其侄女代持并通过造假替买房人解决了流水问题。

买房人后反复思考后，觉得承担不起流水造假带来的风险，要求退定。

据媒体采访，坪山区住建局有负责此事件的工作人员表示，已经对该事件立案调查，发现碧湖春天存在诱导购房者假离婚、首付贷的情况。

项目如何做到“首付十几万”和“假流水”呢？

项目分别于2022年4月、8月获批预售，均价均为3.8万/平，总价274万起，其中，4月推出415套房源，8月推出620套房源。

（该项目不少房源已经被分局锁定）

这么一说，碧湖春天首付最少也是三成82万元起，为何可以做到十几万的首付呢？

据销售介绍，一套75㎡的房子，总价294万。开发商通过返佣形式垫38万首付，然后让中介帮购房者低息贷款30万，利率只要3厘。这样，该套房子的首付，购房者只需自己拿出17万元。

那么，购房人社保有中断，没有连续5年社保，没有购房资格，他们又是如何操作的呢？

建议购房人拿“离连续5年社保仅差一个月”的侄女的名额购买。

之后又出现银行流水不过关的问题，销售直接“整”了一个公章都是假的的“假流水”出来。

一系列操作下，购房人觉得风险太大，随即决定不买了。

据媒体爆料，购房人还在等待开发商返还10万定金。

项目小资料：

碧湖春天位于坪山区坪山大道与汤坑路交汇处西，项目整体占地约4.9万㎡，建面约41.29万㎡，共分4个地块打造。 

项目01、02、03地块为超高层住宅，共14座住宅塔楼（42-48层），含裙房商业及公建配套。04地块为3200㎡12班幼儿园与10800㎡30班小学的学校配套。

（此效果图仅供参考，最终效果图以实际为准）

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