宝安3宗城市更新“住宅”用地批复！涉航城宏发项目

近日，宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新项目（一期）、宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新项目（一期）两个更新项目住宅用地批复。总用地约6.2万平。

宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新项目（一期）

项目位于宝安区航城街道，2020年已列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》，2023年11月发布规划公示，2024年3月发布规划公告，并于2025年3月和2025年5月发布规划修改公示和规划修改公告。项目分两期实施，一、二期实施主体分别于2025年6月3日和8月19日确认为深圳市宏发房地产开发有限公司。

更新单元用地面积183229㎡，拆除范围用地面积173668.9㎡，开发建设用地面积103721.6㎡，规划容积737603㎡，规划容积率7.1。

项目实施主体为深圳市宏发房地产开发有限公司。

宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新项目（二期）

项目位于宝安区燕罗街道，2019年已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》，2020年4月发布规划公示，2020年10月发布规划公告。项目分两期实施，一、二期实施主体分别于2024年5月8日和2025年5月23日确认为深圳市磐石汇林房地产开发有限公司。

更新单元用地面积70486.3㎡，拆除范围用地面积60610.5㎡，开发建设用地面积34380.6㎡，规划容积为228903㎡，规划容积率6.7。

项目实施主体为深圳市磐石汇林房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市深资磐石肆号投资合伙企业（有限合伙），占股99%。深圳市深资磐石肆号投资合伙企业（有限合伙）的实际控制人为深圳资产管理有限公司。