近日，深圳城市更新领域传来重磅消息——深圳市安乐十三股份合作公司于近期同深圳海滨房产有限公司正式签署了关于宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新单元的合作改造协议。本次签约，标志着项目正式迈入冲刺新阶段。据了解，项目一二期范围内股份公司签约率已实现100%，距离全面签约完成及后续动工建设、交付更进了一步。
项目坐落于宝安区与南山区交界处，属“限购区”核心地带，西接翻身路、东连107国道、南邻湖滨中路，北临创业一路，地处湾区东岸核心腹地，同时还位于宝安-前海中心区辐射范围，区位优势明显。
此项目为深圳市70个历史遗留旧城旧村改造项目之一，当前现状物业多为旧村落、旧住宅及工业厂房，房屋老化、墙体斑驳、管线杂乱、公共空间拥挤逼仄，与现代化城市安全规范及品质需求已渐行渐远。而优化片区功能、打造宜居宜业的优质社区，正是南头关口片区项目的战略使命。
（宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新单元拆除范围现状）
回溯项目历程，项目于2012年纳入深圳市城市更新计划，2018年获专项规划批复。
根据已批复的专项规划，项目拆除范围用地面积约15.9万㎡，规划开发建设用地10.4万㎡，总建筑面积约65.4万㎡，将分三期开发。
未来，这里将建设集住宅、商业、办公于一体的综合型示范社区，并配建学校、幼儿园，公交首末站等完善的公共设施，全面提升片区空间品质，凭借得天独厚的区位优势，项目的市场潜力备受各界关注。
据了解，目前开发商尚未公布具体建筑方案，住宅产品、商业配置及其他公共配套等细节仍有待进一步揭晓。
（宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新单元概念方案图，实际以有关部门批复的方案为准。）
该项目开发主体是深圳海滨房产有限公司，经查询该公司上层控股股东已于今年变更为信达地产，信达地产是万亿央企中国信达旗下的房地产上市公司，据了解宝安珺悦名都项目也由其开发建设。今年上半年，信达地产正式入驻深圳海滨房产有限公司，以重要股东身份深度参与项目开发运营。
信达地产的入局，成为这一停滞多年项目的“关键转折点”。自其介入以来，项目在资金保障、谈判协调、方案优化等各个环节均方面明显提速，为停滞多年的旧改注入“强心剂”。依托央企的支持，项目不仅拥有极强的财务韧性，抗风险能力也大幅提升，而这也正是本次股份公司合作协议能够顺利签约的核心推动力。
可以预见，在央企信达的全力护航与赋能下，宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新单元的改造已经正式踏上了实质性实施的快车道。这场门户区域的焕新升级，也将为宝安乃至深圳西部的发展，注入全新活力。
粤公网安备 44030402000760号
