龙湖光明新项目定名观萃苑！容积率3.1

拿地一个多月后，龙湖在深圳光明马田的住宅地块项目正式命名为观萃苑。

该地块编号为A627-0268，于去年12月8日以“价高者得”方式公开出让。最终由深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司以底价7.66亿元竞得，成交楼面地价约12039元/㎡。根据企业信息，该公司为龙湖集团全资子公司。

值得关注的是，在2025年深圳土地市场以央国企为主导的背景下，龙湖成为今年截至目前唯一成功竞得住宅地块的纯民营房企。

A627-0268宗地位于光明区马田街道兴发路与振明路交汇处东侧，土地面积20523.78㎡，建筑面积63623㎡，容积率3.1。

其中住宅56423㎡，物业服务用房（含业主委员会办公用房）150㎡，商业1400㎡，幼儿园3800㎡（用地面积2700㎡，班数9个），托育机构600㎡，长者服务站750㎡，社区菜市场500㎡。

项目位于光明区马田街道，紧邻兴发路与振明路，距离地铁6号线红花山站不远。

所在片区发展较为成熟，周边汇聚光明大仟里、红花山体育中心、公明广场、红花山公园、光明高级中学集团等商业、文体与教育资源，生活氛围浓厚，邻近已有悦见公园里、宏发天汇城等多个住宅小区。