深圳公积金重大调整 今日起施行！

日前，深圳新修订的《深圳市住房公积金管理办法》于今日（4月1日）起正式施行，职工可自愿提高住房公积金个人缴存比例。

管理办法明确，职工可在单位缴存比例的基础上，自愿申请提高个人缴存比例，以获取更高住房公积金贷款额度，增强自身住房消费能力。调整后的个人缴存比例，最高不超过12%。

在每个住房公积金年度（当年7月1日至次年6月30日）内，职工可以调整一次个人缴存比例。

有办理需求的职工，可向本单位专办员提出申请，由专办员统一办理调整手续。

其实大家对于这个政策的关注点，主要在于自愿多缴可以申请，这相当于自己把钱存在了公积金里面。（注意，是你自己的钱，公司不多缴！）

对于要买房的人来说，还是可以考虑一下，如果里面的公积金不够贷款的上限额度，可以进行缴纳比例上调，最高不超过12%。

@创新南山为大家整理并解答一下关于调整时间、提取，如何操作等热点问题:

Q1

个人缴存比例从4月1日起就能申请调整，还是要等到7月1日才能调整？如果单位本年度已经调整过缴存比例，职工还能不能申请调整个人缴存比例？

A

自2026年4月1日起，职工可在单位缴存比例基础上自愿提高个人缴存比例，最高不超过12%。

根据规定，每个住房公积金年度内（7月1日至次年6月30日），单位和职工均可各调整一次住房公积金缴存比例。即使单位在本住房公积金年度已经调整过缴存比例，也不影响职工申请提高个人缴存比例。

Q2

职工个人缴存比例高于单位缴存比例的，办理提取时如需按月缴存额计算，应如何计算？

A

职工办理租房等住房公积金提取业务时，月应缴存额按当月实际应缴金额全额计算（包含职工个人多缴部分）。

计算公式：月应缴存额=单位缴存额+个人缴存额=缴存基数×（单位缴存比例+个人缴存比例）。

Q3

单位所有职工都可以申请提高个人缴存比例吗？对账户状态有限制吗？

A

单位所有正常缴存的在职职工，都可以申请提高个人缴存比例。

申请需同时满足：职工个人住房公积金账户处于正常缴存状态，且本住房公积金年度内未调整过个人缴存比例（单位统一调整的不计入在内）。职工个人住房公积金账户为封存或已销户状态的，不能申请。

Q4

提高个人缴存比例，单位缴存部分会不会跟着一起提高？

A

不会。

职工自愿提高个人缴存比例的，高出单位缴存比例的部分由职工个人承担。单位缴存比例仍按本单位统一标准执行，不随个人缴存比例调整而提高。

Q5

职工个人缴存比例提高后，住房公积金贷款额度会提高吗？

A

住房公积金贷款额度与职工名下房产套数、缴存基数、账户余额、缴存年限等相关。职工申请提高个人缴存比例后，账户余额会增加，有助于提高贷款额度，最终以实际审批结果为准。

Q6

个人缴存比例能否低于单位缴存比例？

A

根据2026年4月1日起施行的《深圳市住房公积金管理办法》，职工个人缴存比例只能等于或高于单位缴存比例，不能低于单位缴存比例。

Q7

如果单位调整缴存比例后，职工个人缴存比例低于单位缴存比例，个人缴存比例会自动调整吗？这次调整会不会占用职工本住房公积金年度的调整次数？

A

单位缴存比例调整导致职工个人缴存比例低于单位缴存比例的，职工个人缴存比例将自动调整为与单位缴存比例一致，本次调整不占用职工本住房公积金年度的调整次数。

 举个例子 

单位缴存比例为5%，职工个人缴存比例为8%的情况下，如果本住房公积金年度内单位缴存比例调整为10%，职工个人缴存比例也将自动调整为10%。这次调整不占用职工本年度的调整次数，职工后续仍可按规定申请提高个人缴存比例。

Q8

单位专办员如何为职工调整个人缴存比例？

A

2026年4月1日起，单位专办员可通过刷脸、ODC证书、数字证书、电子印章等方式登录深圳公积金业务在线办理平台（https://gjj-zxbl.zjj.sz.gov.cn/ish#/login），线上填报申请信息并办结相关业务；若线上填报后有需要，也可预约前往深圳市住房公积金归集银行网点办理。

单位专办员可分批次为本单位职工调整个人缴存比例。

Q9

单位专办员办理职工个人账户设立、同城转移业务时，能否直接为职工设置与单位不一致的个人缴存比例？

A

可以。

单位专办员为职工（含港澳台居民和外籍人士）办理个人账户设立、同城转移业务时，可根据职工申报情况，将其个人缴存比例设置为不低于单位缴存比例。