华侨城片区也是一个豪宅众多的区域，拥有低密度的宜居环境，安静舒适。虽然成交量不是很多，但是普遍成交的总价都是比较高的，以波托菲诺、中信红树湾、红树西岸来说，成交价一千多万，两千多万也是比较平常的事。
红树西岸位于沙河东路与滨海大道交汇处，西面靠沙河高尔夫球场，视野开阔，景观好。小区内环境优美，园林品质较高，有休闲、运动、商务三大主题会所，近地铁2号线红树湾站、京基百纳广场生活交通较便利。
小区2006年入伙，楼龄较新，共由3栋高层组成的高品质花园小区。主力户型150-260平米的三房-四房，2梯2户，低密度，宜居性好。缺点：临滨海大道的2栋看开阔海景但车流噪音较大。
参考均价：
10-12万元/每平米
近期成交：
267平四房 3100万 2016.12
201平三房 1900万 2016.12
中信红树湾位于沙河东路与白石路交汇处，是红树湾区域最大的小区，共5期开发，有高层与别墅，花园品质较高，宜居性好。小区2005年依期入伙。分为南北两区，南区一、二期，北区三、四、五期，南北两区有架空会所相连互通，均环境优美，安静，会所、泳池、网球场等休闲设施齐全，生活居家氛围很好，周边配套完善，生活交通便利，近地铁2号线红树湾站，9号线、11号线地铁口物业。
一期由2栋别墅及4栋高层组成，主力面积： 高层91-313平米，别墅355平米；二期由5栋高层及2栋别墅组成，主力面积：高层145-751平米，别墅358平米；三期由3栋高层组成，主力面积：168-270平米；四期由5栋高层组成，主力面积：48-390平米；五期由2栋高层及2栋别墅组成，主力面积：高层50-751平米，别墅358平米
参考均价：
8.2-12万元/每平米
近期成交：
205平四房 2200万 2016.9
54平一房 460万 2016.9
265平四房 2200万 2016.12
纯水岸共16期，其中1、4、7、9、14、15、16期为小高层和高层住宅，其余都是别墅，1和4有小高层也有别墅。依湖而建，容积率低，宜居性好。各期皆为独立花园小区，不互通。
都是纯大户型，小高层177-335平方米，高层除了小面积七期58平，145平，175平，还有十六期165平之外。其他都是200平以上的大户型，别墅260-650平米。小高层目前均价8-10万，高层10万左右，别墅一期3000多万左右，其他的联排在7000万左右，独栋一个亿以上。
参考均价：
9-12万元/每平米
近期成交：
296平五房 3300万 2016.9
301平五房 2900万 2016.8
205平四房 1660万 2016.8
香山里由华侨城地产开发，共分3期，园区内有小高层、高层于别墅。小区与波托菲诺天鹅堡和纯水岸分开，位于北环大道边上。小区整体楼龄新，2011年入伙，小区花园品质好，绿化适宜，有幼儿园、泳池、儿童游乐设施和部分商业配套。
户型以145-178平米3房、4房这样的大面积双拼户型为主，以后转手会比较麻烦。北面紧邻北环大道，部分房源受车流噪音影响较大。目前自身配套不足，生活较为不便，仍有待加强。带南山区第二实验学校中小学学区，比较一般。
参考均价：
6.6-8.3万元/每平米
近期成交：
171平四房 1245万 2016.8
172平四房 1115万 2016.9
88平三600万 2016.11
深圳湾畔花园位于深南大道与沙河东路交汇处，地铁1号线白石洲地铁口物业。由八栋高层组成，沿深南大道一字排开。2003年入伙，楼龄不旧也不算新。车位还是比较紧张的。小区有较小的地面和平台花园，但是户数多，容积率高，达7.87，西侧是沙河高尔夫，高层视野开阔。楼下为商业裙楼，周边配套齐全，有地铁、益田假日广场、新一佳、湾畔百货，生活比较便利。
主要以75-135平方米两房-三房户型为主，部分户型不方正。带沙河小学、南山区第二实验学校初中部学区，学区比较一般。
参考均价：
5.8-7万元/每平米
近期成交：
117平三房 780万 2016.9
102平三房 670万 2016.9
99平三560万 2016.12
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