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周末楼市:黑马十一月多盘入市 大运新盘备案价4万/㎡起

咚咚牛浩思 发布时间:2017.11.17 17:35:34
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深圳在经历了前两周的供应黯淡之后,本周供应量显著增加,节点楼盘分布在龙岗、龙华、光明和盐田区域,以刚需产品为主,开发商一改往日傲娇的姿势,定价更加亲民,一些地段较好的品质花园社区,也多以4万多的价格入市,比如名居广场、佳兆业城市广场和京基御景中央等,龙中的客群有福了,可以慢慢选自己心仪的房子了。

 

临深方面,惠阳和大亚湾供应热度不减,既有新项目入市,也有原来的项目再次新推产品;东莞的新房供应则慢了下来,市场关注热度主要集中在虎门、松山湖和黄江等区域。


说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。

 

名居广场

项目位于龙岗区龙城街道龙岗大道北侧,紧邻地铁3号线爱联站,主推建面约31-87㎡带装修公寓、建面约79-165㎡住宅,其中住宅产权70年,公寓产权40年。属于龙中片区在售新房里面比较少有的地铁口项目,目前已于11月13日开盘,住宅均价约4.5万元/㎡,公寓均价约3.4万元/㎡。

爱联地铁口再推新盘 名居广场备案总价100万起【价格篇】



佳兆业城市广场5期

项目位于龙岗区坂田北片区,是在建地铁10号线雪象站地铁口物业,该线路预计2020年通车运营。项目占地约30万平,总建面约180万平,集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身,是百万体量的大型综合体。五期预计将于2017年11月18日开盘。



京基御景中央

项目位于大运片区,中海康城以东,片区汇集了文、体、医、商、住等多种丰富资源,16号线规划地铁口。项目分南北两区开发,首批预计入市北区9栋1028户住宅,北区产品面积段为86-143㎡3-4房,将于2017年11月18日开盘,备案均价约4.6万/平。

京基御景中央明日开盘 备案价4万/㎡起【价格篇】



中粮云景广场

项目光明新区松白路与金安路交汇处,位于公明中心区,紧邻地铁6号线公明广场站。占地面积约5万㎡,总建筑面积约60万㎡,其中商业面积达5万㎡(含3万㎡集中商业)。住宅于2016年入市已经售罄,建面45-75平创想空间产品已于2017年11月取得预售证,备案均价约2.4万/平,预计11月19日开盘。 

光明中粮云景国际将推,新增备案价2.1万/㎡起【价格篇】



天安数码城四期

项目位于龙岗中心城黄阁路与清林路交汇处西北侧,园区占地12万平,建筑面积60万平,分四期开发。目前进驻企业500余家,引进人才12000余人,实现年产值达150亿元。已于2017年11月10日取得预售证,备案均价约3.5万/平。

龙中新盘备案价3.5万/㎡起 天安数码城四期推636套商业



山海四季城3期

项目位于盐田中心区,占地约4224.29平米,建筑面积约19193.98平米,包含A、B两座高层尺度舒适的住宅。周边配套较为完善,毗邻正在建设的佳兆业综合体项目和翡翠岛海上休闲购物中心。已于2017年11月16日开放展示空间,价格待定。



天玑公馆

项目原为城投龙华工业园城市更新项目,位于龙华新区清湖片区,规划有住宅、商业、办公等业态,占地约1.7万㎡,总建面约10.4万㎡,容积率4.56,总户数578户,停车位519个。预计将于2017年11月18日开放体验中心,价格待定。



鸿荣源壹城中心

项目位于龙华区人民路(地铁4号线龙华站),占地面积43.8万㎡,建筑面积320万㎡,龙华重要的大体量旧改,山姆会员店已于2017年7月份开业,七区作为鸿荣源全新升级新品,已于2017年8月份入市,目前有建面约76-143平住宅产品在售中,在售均价约60000元/平。



福城前海新纪元

项目位于宝民一路与上川路交汇处(107国道出南头关两公里,107国道旁),属于翻身工业区旧改先驱者。规划计容总建筑面积35.29万平,是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。项目已于2017年8月份入市,目前有建面约58-104平商务公寓产品在售中,在售均价约60000元/平。



中粮祥云

项目具体位于龙岗大道与如意路交汇处西北角,紧邻地铁3号线爱联站D出口。临近大运片区,与cocopack一路之隔,且周边旧改项目较多,已陆续动工,未来片区发展潜力较大。项目已于2017年10月份开盘,住宅在售均价约4.5万/平,公寓在售均价3.5万/平。

爱联地铁口综合体开售 中粮祥云备案总价约103万/套起【价格篇】



临深


碧桂园太东公园上城

项目位于中兴北路与龙山十路交汇处,项目规模逾百万平方米,环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局。此次项目备案34栋,34栋分为两个单元32层高共263套房源,其中一层15套商铺,其余2-32层每层4户。户型为95-127㎡,价格区间为1.35-1.47万/㎡。



富康•锦绣壹号

项目由富国实业有限公司打造,位于坪山锦绣东路与石化大道交汇处,与深圳坪山无缝相连。项目占地约11万㎡,建筑面积46万㎡,共分四期开发。




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开盘 坂田 佳兆业城市广场五期 京基御景中央一期

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