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龙华岳盟工业区项目实施主体公示:工改商住,总建面近40万平!

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2019.03.31 15:01:34
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近日,龙华区城市更新局发布关于民治街道岳盟工业区城市更新项目实施主体公示,拟确定深圳市馨乔实业有限公司为该项目实施主体。

 


据悉,该项目原属于岳盟链条(深圳)有限公司用地,厂房始建于2002年,由于旧厂房存在安全隐患,厂区公共服务设施、市政设施、环卫设施缺乏、无公共活动场地,早在2012年,岳盟链条公司董事会就决定该厂区按照深圳市政府规划拆旧建新。

 

2013年项目完成意愿改造公示;2016年5月纳入《2016年深圳市城市更新单元第三批计划》成功立项,由深圳市国顺泰投资管理有限公司作为申报主体。2018年获得专规审批,现如今项目已完成土地整备,并且完成实施主体确认,不日即可动工。

 


岳盟工业区城市更新单元位于民治街道,布龙路和建设东路交叉口西南侧,临近在建地铁6号线上塘北站,且距离4号线地铁上塘站仅300米,可谓名副其实的双地铁口物业。占地面积6.8万㎡,拆除重建用地面积6.4万㎡,开发建设用地面积3.49万㎡,计容积率总建面39.6万㎡,剩余用地面积交由龙华区打造一所九年一贯制重点品牌学校。未来将建设成为集住宅、办公商业为一体的高端城市商住综合体项目。

 


其中,居住19.6万㎡(含保障性住房68630㎡)、商业及办公合计18.9万㎡、公共配套设施1.14万㎡(含12班幼儿园3900㎡、社区健康服务中心1000㎡、公交首末站3300㎡、增配社区级公配1500㎡等),配置停车位不少于2500个。

 

根据公示规划,项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成。

 


该项目实施主体为深圳市馨乔实业有限公司,查询工商信息获悉,该公司乃是中融国际信托有限公司旗下的子公司,该企业作为经中国银监会批准设立的金融机构,主要经营范围,囊括了银信合作、政信合作、私募股权投资、证券投资、房地产投资等业务。另外,据了解,中融信托与恒大集团一直保持着密切合作关系,该项目或由恒大操盘开发。


 


岳盟工业区城市更新项目不仅得益于知名企业的品牌加持,从其规划也可以看到更新完工之际,项目将成为集环境优美、配套完善,集居住、商务办公配套、商业服务等功能于一体的高品质综合生活社区,以此协助片区空间价值的升级。



拆除重建 工改商住 更新项目动态

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