引言：【易图诚泰团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现，每周更新，敬请关注！
- 政策资讯 -
1、《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》
国务院发布《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，从土地要素、劳动力要素、资本要素、技术要素、数据要素、价格改革等六个方面推进要素市场化改革，充分发挥市场配置资源的决定性作用，是市场经济体制下要素市场化配置纲领性文件。
土地要素方面，着力增强土地管理灵活性，健全长期租赁、先租后让、弹性年期供应、作价出资（入股）等工业用地市场供应体系；劳动力要素部分，着力引导劳动力要素合理畅通有序流动，畅通落户渠道。
探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。技术要素部分，着力激发技术供给活力，促进科技成果转化；数据要素部分，着力加快培育数据要素市场。
2、《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》出台
4月16日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局联合发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》，提出城市更新计划有效期延长三个月，标定地价过渡期延长3个月（即至2020年07月16日），以提高审批效率等措施，加大对企业复工复产的支持力度。
3、《深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定》第八条补充规定意见稿
2020年4月17日，深圳市规划和自然资源局发布关于《〈深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定〉第八条补充规定的通知（征求意见稿）》，《深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定》第八条规定，对于2016年12月28日之前经市城市更新主管部门或区政府（新区管委会）审议通过更新计划（含调整计划），且现状容积率不低于2.5的城中村、旧屋村城市更新项目，可适用净拆建比参考值对规划容积进行校核。针对上述第八条的规定，《补充规定》进行了如下补充：
（1）《补充规定》明确，对于符合《审查规定》第八条其他条件，但现状容积率不足2.5的城中村、旧屋村项目，经区政府（新区管委会）认定同时满足以下条件的，区政府（新区管委会）在审查更新单元规划时可综合考虑住房回迁、项目可实施性等因素，参照《审查规定》第八条规定的净拆建比参考值对其规划容积进行校核：
①按照《审查规定》确定的规划容积项目不具备经济可行性，但项目建设意义重大、确有继续实施改造必要；
②片区公共服务设施、交通设施、市政设施满足承载力要求。
（2）《补充规定》明确，发布之日前已通过市城市更新主管部门或区政府（新区管委会）审议并公示的城市更新单元规划（含已获批准的城市更新单元规划），不适用《补充规定》。
- 城市更新项目资讯 -
1、《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》（草案）
赤花岭旧工业区城市更新单元
赤花岭旧工业区城市更新单元位于观澜街道，桂花路与沿河东路交汇处西北侧，距离在建地铁4号线延长线“松元厦站”不足1公里。
项目拟拆除重建用地面积25535㎡，更新方向为商业功能，属于“工改商”项目。现状用地主要为工业用地、城中村等。申报主体为深圳市绿鸿房地产开发有限公司。
2、《2020年深圳市福田区城市更新单元计划第二批计划》
兄弟高登高新产业园城市更新单元
兄弟高登高新产业园更新项目位于福田区园岭街道，八卦三路与八卦路的交汇处西北侧，拆除重建用地面积27749.7㎡，拟拆迁建筑面积74036.76㎡，属于“工改M0”项目。 拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积不少于4170㎡。申报主体为深圳市兄弟高登投资集团有限公司。
3、107发展带洪桥头段城市更新单元规划草案公示
107发展带洪桥头段城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》,申报主体为深圳市松岗洪桥头股份合作公司，更新方向为二类居住用地、普通工业用地、商业（不包含商务公寓）等功能，建筑业态丰富。
洪桥头段更新项目位于燕罗街道，107国道东侧，松福大道与广深公路交汇处东南侧。更新单元用地面积70486.3㎡，拆除范围用地面积60610.5㎡，开发建设用地面积34380.6㎡，规划容积为228903㎡，规划容积率6.7。
4、坂田街道嘉长源高科技工业园更新单元规划草案
嘉长源高科技工业园城市更新单元规划项目于2017年5月被列入《2017年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为深圳市嘉长源集团有限公司。
该项目位于龙岗区坂田街道坂田北片区，处于主干道贝尔路与次干道同兴路交汇处东南角，紧挨着黄金山公园，北侧临近华为总部基地，距离在建地铁10号线贝尔路站约200米，直线距离1公里可出入梅观高速，区位优势明显。
更新单元用地面积30076.9㎡，拆除用地面积29673.6㎡，开发建设用地面积16673.6㎡，规划容积为124560㎡，规划容积率7.5，属于“工改商”项目。
5、五联社区上艺厂片区城市更新单元规划草案
五联社区上艺厂片区城市更新单元于2019年5月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2020年第2次工作会议审议通过，申报主体为深圳市五联股份合作公司。
五联上艺厂片区更新项目位于龙岗街道，西临规划龙城友谊路（现状协力路），北临规划创建路，南临规划清友路，东临现状协平路，百合盛世北侧。
该项目范围面积53325.0㎡，拆除范围用地面积45586.0㎡，开发建设用地面积26428.2㎡（含划入零星用地2177.9㎡），规划容积165180㎡，规划容积率6.3。
粤公网安备 44030402000760号
