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周末楼市:深圳本周1盘取得预售 灵芝地铁口周边新盘8.03万/㎡起

咚咚牛浩思 发布时间:2021.07.23 17:35:12
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深圳,本周位于宝安新安街道的万科大都会家园取得预售许可,单价8.03万/㎡起供应92-144㎡户型,最低总价861万。


此项目距离灵芝地铁口步行约500米(百度地图测量,仅供参考),灵芝地铁口未来是5号线与12号线(在建)的换乘站。轨道纵横交通便利,周边配套丰富,生活氛围浓,是个较为宜居的项目。


临深,本周有新盘预售、在售,供应相对平稳。


说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。


万科大都会(备案名:万科大都会家园)


位于深圳西部发展轴上,具体位于新安街道创业二路与建安一路交汇处,与中粮大悦城(大型商业,在建)为邻。

 

区位轨道交通发达,通达性高。项目临近地铁5号线和12号线(在建,预计2022年建成通车)双线换乘的灵芝站,妥妥的双地铁口物业。两站可达宝中,五站通达前海核心腹地。


周边方圆1.5公里内坐落有大悦城(在建)、中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等一批社区级、区域级购物中心;灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园等都市绿肺;宝安区人民医院、宝安中医院等三级甲等综合医院;以及一批文化、艺术设施。还能就近享有宝中片区的新兴配套,如欢乐港湾、壹方城、图书馆、演艺中心、湾区书城(在建)等。


项目整体占地面积约1.9万㎡,建面约17.6万㎡,是汇聚住宅,并搭配公寓、商业、幼儿园等多元业态的城市综合体。


项目备案情况


项目效果图:


和昌·拾里花都


位于龙岗大道与南联路的交汇处,临近龙城大道。规划总体开发建设用地面积约16.5万㎡,是当前龙岗中心片区体量最大的项目之一。

 

项目地块规则,沿龙岗大道铺设长约900米,呈现东西稍宽,南北稍窄的方形,两端纵跨地铁3号线龙城广场站及南联站两个站点,享双地铁站配套。


周边配套丰富,商业方面有万科里、万科广场、摩尔城、cocopark等;文化方面有三馆一城(科技馆,青少年宫,公共艺术馆,书城)、大运体育场馆群等;休闲方面有龙城广场、两山一水六公园等。


首期将率先推出建面约105-120㎡住宅,和建面约30-55㎡70年产权真公寓。公寓带阳台通燃气,满足多层次住房需求。



满京华云曦(备案名:满京华云曦花园)


位于大鹏新区的迎宾北路与迭福路交汇处东南侧,属于大鹏中心区域。毗邻占地约2.5万㎡的荷塘月色公园,下楼即大型市政公园,可近距离享受城市生态绿岛,也延展了社区休闲空间。东南侧1公里范围内坐落有KPR佳兆业广场(自带集中商业),满足生活需求。


项目临近地铁8号线规划站点,两者相距约800米不到(百度地图测量,仅供参考)。占地面积约3.8万㎡,总建筑面积约16.4万㎡,涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。整体容积率3.0,车位比约1:1.12。社区共规划有10栋楼,均为16-23层的高层建筑。其中可售住宅804户,位于2-4号楼及7-10号楼(具体分布楼层以开发商公布为准)。

 

主推建筑面积约76-115㎡3-4房,据说套内户型实用率超80%,住宅计划带精装交付。基本上可做到户户朝南,少部分朝向西北,整体视野景观良好,多为小区园林景观、山景和公园景观。


项目效果图:


鹏瑞颐璟府


位于五和大道和澜清一路交汇处,片区内主要以工业用地为主,未来主要发展方向以产业园为主,住宅及学校、医院等配套为辅的观澜樟坑径片区。


总占地面积约5.7万㎡,规划总建筑面积约43万㎡,其中不计容建筑面积约14.6万㎡,计容面积28.6万㎡,容积率5.0,包含:15栋高层住宅(含A、B座),约25万㎡, 商业设施约2.37万㎡,物业服务用房约500㎡, 公共配套设施约1.1万㎡(含一所12班幼儿园,建筑面积3500㎡,占地面积不少于3600㎡)。 


项目分为东、西两区,由规划的澜清二路隔开,两区预留有连通口。项目西区主要由8栋塔楼(32-33层)、2层商业、中央庭院、社区体育活动用地、社区健康服务中心、老人日间照料中心等公共配套组成;东区由7栋塔楼(32-33层)、3层商业、中央庭院、公交首末站、幼儿园等组成。



信达金尊府


位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处,中山小学西侧。临近地铁14号线(在建)牛角龙站(工程名为沙湖站),片区集聚了行政、文化、教育、商圈、总部经济等全要素资源。



项目占地面积约3.7万㎡,总建筑面积约23.6万㎡。计容积率建筑面积约16.6万㎡(含4.5万㎡保障房),规划容积率4.55,主要由住宅、幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房组成。


地块整体方正,建筑塔楼围合式布局。总户数约1500余户(含保障房),规划车位约1800个,车位配比充足。


目前剩少量的144㎡户型在售,预计下一批单位也将在近期开盘。



(内容完)



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