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刚需普宅选择多 竞争激烈折上折—坪山

咚咚牛浩思 发布时间:2024.02.06 06:20:03
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坪山地区主要以供应低总价中小面积普宅为主。在14号线开通的加持下,大大缩减了与市区的交通成本,区域供应的新房项目多数可享受轨道交通便利。

 

但从整体上来看,坪山区的产品相似性较高,同片区产品的配套差距比较有限,全面型产品相对较少,再加上区域发展预期相对北部、西部产品有一定差距,来自横向的竞争影响较大。

 

而在二手房市场中,坪山二手房价格也对新房造成了较大冲击,吸纳本就不高的本地购买力,导致坪山新房比较容易出现局部饱和的情况,同价值段产品竞争激烈。

 

 

坪山目前各区域的在售新房存量较高,几乎每个街道都有较多房源处于在售状态,其中2023年开盘的项目多数为大量房源在售。

 

目前在售的新房项目中,综合体或与大型综合体共享完善配套的项目相对优势比较明显。从历史上来看,结合地铁、大型商业、完善的生活配套仍然在局部市场中占据绝对优势,未来的改善换房也相对比较容易出手。

 

在2024年的新房市场中坪山地区的供应将会非常充足,预计入市项目达15个,提供大量商品房住宅社区。产品竞争将会非常激烈,优惠打折力度也将持续存在。对于计划在坪山置业的购房者有大量时间和条件进行对比。


点击查看:坪山| 2024年新房入市预告


(内容完)

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