深圳湾豪宅区，业主报价下跌5个点

今天继续和咖姐来看10月深圳房价变化。

在之前的推文中，咖姐介绍了福田、宝安、龙华的挂牌均价变化情况。

今天我们来看一下南山区10月的业主报价变化情况。

南山区的12个片区中，挂盘均价上涨的片区有3个，下跌的片区有9个。

片区涨幅最高的是南山中心区，目前南山中心区挂盘均价为8.9万元/㎡，环比上涨了1.8%。

跌幅最高的是深圳湾片区，作为深圳均价最高的豪宅片区，10月业主报价迎来了大幅下跌。

10月深圳湾片区的挂盘均价为18.9万元/㎡，环比下跌了5.3%。

跌幅第二的是蛇口片区，目前挂盘均价为10.4万元/㎡，环比下跌2.8%。

继续来看一下南山区10涨跌幅TOP20的小区分别有哪些。

10月跌幅榜的范围在7.4%-15.6%之间。

其中跌幅最高的是科技园片区的豪园花园，10月豪园花园最新挂盘均价为6.6万元/㎡，环比下跌15.6%。

跌幅超10%的小区还有3个。

分别是南油的怡海花园、蛇口的半岛城邦花园三期、前海的前海花园（二期），三个小区的跌幅都在11%左右。

跌幅榜中，挂盘均价低于指导价的小区共有10个。

其中差价较高的有：瑞景华庭、南海城中心、海滨花园，差价在1万元/㎡左右。

最后来看一下涨幅TOP20的小区。

10月南山区涨幅榜的范围在4.6%-14.3%之间。

挂盘均价涨幅最高的是蛇口的招商桃花园一期，目前挂盘均价为10.2万元/㎡，环比上涨14.3%。

其次是前海的山海翠庐，挂盘均价为10.9万元/㎡，涨幅13.8%；

第三名是前海中心区的南海大厦，10月最新挂盘均价为9.9万元/㎡，环比涨幅13.5%。