1月深圳成交3969套新房住宅，4554套二手房住宅

2025年开年首月，受传统农历春节长假的影响，楼市成交量下滑。2025年1月深圳成交3969套新房住宅，环比减少41.4%；4个项目取得住宅预售许可证，合计预售1326套新房住宅。1月份深圳成交4554套二手房住宅，环比减少45.0%。

◆ 2025年1月深圳成交3969套新房住宅

新房住宅成交量同期对比，在近6年的时间内，2021年1月成交8356套新房住宅，是成交量最高的月份，2022年1月和2025年1月成交量处于中等水平，分别为3572套、3969套，2020年1月、2023年1月、2024年1月，成交量均不足3000套，处于低位水平，成交量分别为2813套、1628套、1788套。

◆ 宝安、龙华、龙岗是全市的主力成交区域

统计数据显示：2025年1月深圳成交3969套新房住宅，环比减少41.4%；成交面积398722平方米，环比减少44.5%。宝安、龙华、龙岗是全市的主力成交区域。

珈誉未来花园、德懿府、拾悦城楠园、鸿桥世纪名园等是宝安区的主力成交楼盘，2025年1月宝安区成交920套新房住宅，环比减少48.8%；成交面积96567平方米，环比减少47.3%。

2025年1月龙华区成交959套新房住宅，环比减少28.8%；成交面积95472平方米，环比减少28.4%。珑门壹品花园、溪山禾玺首府、澜湖时代景愉府、悦见誉府等是龙华区的主力成交楼盘。

泰瑞府、信义金御山居、天萃世纪雅园、城启家园等是龙岗区的主力成交楼盘，2025年1月龙岗区成交739套新房住宅，环比减少35.1%；成交面积70270平方米，环比减少33.2%。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅成交总量的58.5%

2025年1月深圳成交3969套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1542套，占全市总量的38.9%；90-144㎡改善型产品成交2323套，占全市总量的58.5%；144㎡以上的产品成交104套，占全市总量的2.6%。

◆ 2025年1月深圳预售1326套新房住宅

2025年1月深圳4个项目取得住宅预售许可证，预售1326套新房住宅，预售面积134900平方米。其中龙岗区3个项目取得住宅预售许可证，预售1200套新房住宅，预售面积119900平方米。

◆ 2025年1月深圳成交4554套二手房住宅

统计数据显示：2025年1月深圳成交4554套二手房住宅，环比减少45.0%；成交面积460582平方米，环比减少45.0%。

2025年1月龙岗区成交1032套二手房住宅，环比减少43.6%；成交面积103483平方米，环比减少42.4%。

2025年1月南山区成交805套二手房住宅，环比减少45.8%；成交面积87982平方米，环比减少47.2%。

传统农历春节的到来，楼市进入淡季期。2025年1月深圳成交3969套新房住宅，环比减少41.4%；成交4554套二手房住宅，环比减少45.0%。