保利发展2026年上半年签约金额1351亿，近期拿地金额171亿元

7月10日，保利发展（600048.SH）披露2026年6月销售简报及近期新增项目情况。

销售数据方面，公告显示，保利发展6月实现签约面积160.9万平方米，同比增加5.62%；签约金额297.79亿元，同比增加2.65%，单月销售面积与金额双双实现同比转正，显现边际改善迹象。

2026年1-6月，公司累计实现签约面积631.94万平方米，同比减少11.44%；累计签约金额1351.06亿元，同比减少6.93%。

从行业格局看，上半年全口径销售额超千亿元房企共3家，保利发展以1351亿元继续位居行业首位，但领先优势大幅收窄——排名第二的中海地产同期实现销售额1343.5亿元，同比逆势增长11.83%，两者差距已不足10亿元。权益销售额维度，保利发展实现1065亿元，位列行业第二，被中海地产（1236亿元）超越。

新增项目方面，自上一期拿地公告披露以来，保利发展新获8个房地产项目，均通过招拍挂方式获取，土地用途均为住宅，权益比例均为100%，分布于深圳、上海、广州、杭州、中山、三亚等核心城市。

8宗项目合计用地面积28.36万平方米，规划容积率面积59.11万平方米，合计需支付价款约170.94亿元。

其中，深圳市宝安区海天路北侧地块备受关注。该地块用地面积37,357平方米，规划容积率面积119,535平方米，需支付价款105.1亿元。

该地块于6月25日经过351轮激烈竞价最终摘得，溢价率高达99%，成交楼面价约8.79万元/平方米，是2026年深圳土拍市场首个总价突破百亿的住宅用地。

据行业分析，保利发展近期在核心城市持续加仓，6月单月拿地金额已超过150亿元，战略聚焦一二线热门城市的意图明显。