前海有救了！

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2015年，前海自贸区开始建设，10年过去了，建设发展的怎么样了？

从硬件来说，桂湾90分，前湾70分，妈湾50分。

从软件来说，三湾都不及格，注册的20万家企业多数是皮包公司，已进驻的多是中小企业，缺乏清晰的产业线，金融、商贸、科创、等等，类别杂乱，不成气候，前海写字楼的空置率一直居高不下，远超福田和南山。

为什么一路向西不灵光了？

因为所谓的一路向西，靠的不仅是时代的恩赐，更是产业的繁荣。

罗湖，靠的是八十年代与香港互通和商贸业兴起。

福田，靠的是金融业的鼎盛。

南山，靠的是高科技和互联网的大爆发。

正是每十年出现一个超级产业点燃科技树，迸发出巨大的力量，才先后成就了罗湖、福田和南山。

可是时运不济，轮到前海的时候，中国的经济增速放缓了，深圳的高增长周期也结束了。

不仅增速变慢，产业迭代也进入了瓶颈期，互联网已兴起20年，步入了平台期，新的超级产业却迟迟没有出现。

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前海就很尴尬了，体格这么大，却没有产业增量，吃不饱怎么办？只能去抢存量。

蛋糕就这么大，福田和南山能让你抢吗，人家位置、配套、人文都更优越，从边边角角抢来的企业，质量又一般。

产业的数量和质量都上不去，前海就尬在这里了。

问题是，你前海前几年被热炒过啊，围城内的前海时代炒到20万，围城外的烂盘月亮湾花园炒到12万，靠的是什么，不就是预期吗？

预期这个东西，可以阶段性无限膨胀，上不封顶，但是有保质期，一年两年不落地，大家可以等；三年五年不落地，开始挥泪甩卖；十年八年不落地，就是烂尾工程。

不过和国内很多新区不同，前海有几个天然的大优势。

1、 位置好，就在南山区，和主城区无割裂，方便产业转移和人口迁移。

2、 地方政府有钱，舍得投入。

3、 自贸区已建设一半，硬件水平一流。

4、 深圳是国内的产业高地前三。

万事俱备的前海，只差一个新产业的东风，但是，这个东风它迟迟不来啊！

屋漏偏逢连夜雨，又赶上连续四年的经济下行，信心凋蔽。

于是乎，前海从一个18妙龄、八方求娶的美少女，变成了28的大龄剩女，再不嫁就要孤老终生了。

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蛇年春节，平地起惊雷，Deepseek横空出世，人工智能浪潮席卷全国，新的超级产业出现了。

为什么Deepseek能点燃全新的科技树？原因有二：

一是之前的大模型依靠强大算力和高端芯片，硬件成本消耗惊人，只有巨头玩的起，普通企业根本没资格入局。

算力成本被Deepseek打下来之后，中小企业都能躬身入局了，AI池子的玩家容量突然变的无限大。

玩家多了，芯片需求不降反升，Deepseek的技术适配国产芯片生态，国产芯片的春天也将到来。

二是AI降本之后，终端应用市场会迎来大爆发，眼镜、玩具、AI手机、AI PC等等消费类电子产品很可能在26年起量。

AI爆发产生的市场当量，绝对不亚于互联网。

对前海来说，拥抱增量、迅速崛起的机会终于来了。

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然而，机会不是等来的，是抢来的。老天爷可以赏饭，但不会喂饭。

上海已广发英雄贴，邀请全球AI企业参加本月底在徐汇举办的全球开发者先锋大会。

被问及DeepSeek是否会参与今年大会时，主办方称，“已经与DeepSeek取得了联系，得到了非常积极和正向的回复”；“上海的开发者大会是DeepSeek极其需要的大生态，他们会主动积极参与到大会当中”。

徐汇区区长称，徐汇18条AI产业政策已经在路上，徐汇会被打造成人工智能应用的现象级城区。

杭州方面，借着深度求索（Deepseek）公司注册地在杭州，狂发通稿，称杭州会接住这波泼天流量，从电商之都转型为AI之都，并把起步点定位在上城区。

北京也不甘示弱，深度求索的招聘岗位工作地显示都在北京。京爷说，我们才是AI第一城，杭州只是深度求索的壳，北京才是深度求索的魂，亦庄的全域人工智能之城已经快建设完成了。

对比上海北京杭州，深圳的人工智能在算力基础设施、应用场景、产业规模、政策支持上有一定优势，但没有明显和绝对的优势。

大家都在拼时间抢速度，想占领人工智能第一城的高地。

这一场拼速度拼实力拼机遇的卡位赛，高手云集，深圳能否获得先机，并最终分得多少杯羹，往大里说，决定了深圳的城运；往小里说，决定了前海自贸区未来的发展高度。

前海的成败兴衰，在此一役。