历史最低！深圳房贷利率，刚刚最新公布

刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

LPR连续四个月按兵不动！

房贷利率继续保持在历史低位水平。早前央行披露，2025年1月全国新发放个人住房贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约80个基点。

目前，深圳的房贷利率为：

首套住房套款3.15%，二套3.55%；

公寓商贷:LPR3.6%+60BP=4.2%

公积金首套2.85%，二套3.325%。

2024年，LPR总共有三次调价：

第一次在2024年2月，从4.2%调整至3.95%；

第二次在2024年7月，从3.95%调整至3.85%；

第三次是2024年10月，从3.85%调整至3.6%，房贷利率进入历史最低值。

虽然本月的LPR没有变化，但根据国家在2024年末的全国住房城建设会议上指出：持续用力推动房地产市场止跌回稳是2025年首要任务。

不少机构及专业人士预测：未来政策端将会持续宽松，今年的LPR或许还将继续下探，我们拭目以待。

图源：乐有家

目前，深圳的购房政策已相对放宽，但最近一直在传可能全部放开限购（具体以官方信息为准）。

深圳限购的政策如下：

1. 户籍差异

   
   

• 深户家庭：可购买2套住房；在盐田区、宝安区（不含新安、西乡街道）、龙岗区等非核心区可额外购买1套，总计3套。

  
  

• 深户单身（含离异）：限购1套。

  
  

• 非深户家庭及个人：限购1套；在福田、南山、罗湖及宝安新安/西乡街道购房需提供购房前1年连续社保或个税证明；其他非核心区无需社保要求。

  
  

• 特殊情况：有两个及以上未成年子女的非深户家庭可额外购买1套。

  
  

2.区域划分

• 核心区：福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道，政策严格。

  
  

• 非核心区：盐田、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏，政策相对宽松。

  
  

3.企业购房

• 设立满1年、累计纳税100万元、员工10人以上的企业，可在指定区域购买商品住房。

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