大鹏新区发布第二批计划草案：石场村西片区项目拟增拆除范围

来源：深圳市城市更新网

7月1日，大鹏新区城市更新和土地整备局发布2021年深圳市大鹏新区城市更新单元第二批计划（草案）。

6月30日，深圳交易集团有限公司龙华分公司发布关于深圳市宝观城股份合作公司5919.69㎡非农建设用地指标合作开发项目招商谈判邀请函，鸿荣源集团为被邀请方。

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石场村西片区城市更新单元

2021年7月21日，大鹏新区城市更新和土地整备局发布2021年深圳市大鹏新区城市更新单元第二批计划（草案），本批次计划仅有1个项目，即石场村西片区城市更新单元。

项目位于大鹏新区葵涌办事处葵丰社区，拟拆除范围用地面积26341㎡，拟更新方向为居住功能。

拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地面积不少于8858㎡（含不少于4605㎡的教育设施用地、不少于2196㎡的公园绿地一处，以及道路等用地）。

该更新单元属原2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划，已批准拆除范围15059㎡，本次拟增补拆除范围11282㎡，调整后拆除范围用地面积26341㎡。

项目申报主体为深圳市葵涌葵丰股份合作公司。

02

宝观城非农建设用地指标

深圳市宝观城股份合作公司（下称“股份合作公司”）决定采用单一来源谈判方式对股份合作公司拥有的5919.69㎡非农建设用地指标进行合作招商。其中3577.14㎡属于已建用地，2342.55㎡属于未建用地

项目特别说明

（1）2006-60K-0190号地块，原已核发非农建设用地方案图，非农用地类型为工商用地，用地面积34119.81㎡。因与规划道路冲突等原因，2006-60K-0190号地块在原用地范围内调整后，重新核发了调整后的2011-61K-0005号非农用地方案图（用地面积14538.98㎡）和2011-61K-0006号（用地面积13661.14㎡）非农用地方案图，剩余用地面积5919.69㎡为本次单一来源谈判的交易范围。

（2）该非农指标仅限用于城市更新或土地整备利益统筹项目。

（3）后续在办理非农指标调入手续时，原调整置换时占用的866㎡土地，须无偿移交政府等面积未补偿的空地；涉及政府已补偿的国有土地1046.89㎡，需按照120元/㎡标准退回占用国有土地的补偿款。

（4）本项目非农建设用地指标将用于鸿荣源集团有限公司与龙华新区管理委员会签订的《战略合作协议》范围内，如调入其他城市更新项目或土地整备利益统筹项目时，将重新进行集体资产处置。非农建设用地指标相关使用事项应严格按照市、区有关政策法规执行。

2021年6月30日，项目向深圳市鸿荣源企业发展（集团）发出合作开发项目招商单一来源谈判邀请书。

关于被邀请企业

鸿荣源集团创立于1991年，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。

目前，鸿荣源地产仅深圳区域约有超1000万㎡的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个，包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等项目。