刚刚， 央行又来大礼包！降息、降首付！

2025年1月15日，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜在新闻发布会上表示，央行将灵活高效运用包括降准降息在内的多种货币政策工具。

下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，各类再贷款一年期利率降至1.25%。并明确将商业用房购房贷款的最低首付比例下调至30%。

此前，全国绝大多数城市对商业用房贷款执行的首付比例普遍较高，通常为50%，部分银行或特定项目甚至达到60%以上。此次政策属于全国性统一调整，意味着包括深圳在内的所有城市，其商业用房首付比例政策下限均已降至30%。该举措旨在降低商业用房的购置门槛，提升非住宅类房地产市场的流动性与活跃度。

从市场表现来看，据中原数据显示，2025年深圳全市公寓成交面积仅为7.3万平方米，为近十年最低水平，同比大幅下滑45.3%；而成交均价为73468元/平方米，较2024年上涨33.6%。

在具体项目方面，绿景白石洲璟庭以383套的成交套数位居全市公寓成交榜首，占全市成交总量的29.5%。成交前十项目合计成交1211套，占比高达93.2%，其中南山占据4席，福田、宝安、罗湖各占2席。