2020年，惠州土地市场表现非常抢眼，保持火热状态，不少地块受到众多品牌房企鏖战。
除了有华润首进大亚湾拿地、恒大、中海首进仲恺拿地等众多大型房企进入惠州，佳兆业楼面价7974元/㎡拿下惠城鹿江沥南岸商住地创下惠州新高，还有仲恺19宗城市更新项目全部完成挂牌。
而十几家房企甚至二十几家房企争抢一宗地块的情况更是屡见不鲜……
据统计，截止12月29日，全年经营性用地供应253宗，成交204宗，成交总金额509亿元，同比去年有了大幅增长。
今年惠州土地成交面积是深圳的3倍，东莞的4倍，深圳今年共挂牌出让102宗地，其中住宅用地34宗，商业用地17宗；东莞今年累计挂牌46宗商住用地。
对比过去5年，今年是惠州土地成交最为亮眼的一年
据惠州中原统计，对比过去五年的土地市场变化，无论供应还是成交，今年惠州土地成交都是最为亮眼的一年。
从2016年的供应350万㎡，成交253万㎡，到2017年的供应382万㎡，成交380万㎡，再到2018年供应303万㎡，成交279万㎡，以及2019年的供应366万㎡，成交251万㎡，没有哪个年份能与今年相提并论。
按照今年惠州市政府工作报告的要求，年底前全市至少将完成42个“惠民空间”的微改造，让老社区旧貌换新颜，让群众从身边细节的变化，真切体会城市品质的提升。
据统计，截止2020年9月8日，惠州市公共资源交易中心挂出两宗城市更新单元地块，标志仲恺顺利完成仲恺大道沿线城市更新所有19宗项目的挂牌工作！
此次仲恺城市更新，涉及仲恺大道沿线9.7平方公里，440公顷，共22个城市更新单元！（此前17个单元已被拆分为22个单元）涉及旧村庄、旧厂房、旧城镇等待改造区域。
下面一起回顾一下2020年惠州土拍精彩瞬间
2月12日：据惠州市公共资源交易中心公示，位于惠州市仲恺高新区一宗8.9万㎡商住地块，被碧桂园旗下子公司以4.82亿元底价拍得，成交楼面价约1546元/㎡。
该地块将作为城市更新改造项目开发建设，其中约6.7万㎡为安置房，不得对外出售。
4月2日，仲恺陈江两宗大型商住地块出让，总占地面积达9.5万㎡，两宗地均被惠州市星河产业小镇投资运营有限公司以7.85亿底价竟得，楼面均价2740元/㎡。
据查询得知，竟得公司为星河集团和金裕集团联合投资，此次也是星河集团首次进驻仲恺，两家公司已在惠州北站新城联合开发有金裕星河丹堤项目。
4月20日惠阳、仲恺两区迎来3宗地块出让，其中位于惠阳北部三和开发区的两宗占地8.12万㎡商住地被万科旗下子公司惠州市万荟房地产有限公司以总价6.8亿竟得，楼面均价约3489元/㎡，这也是万科首次进驻惠阳。
4、华润以27.19亿竞得金山新城鹿江沥地块，楼面价7734元/㎡
6月2日上午，惠州土地交易市场迎来本年度土拍盛宴！惠城金山新城片区两宗超10万㎡大型优质商住地出让，分别位于鹿江沥南岸和马安中心区，总占地面积约23万㎡，起始总价高达40亿元，起拍金额甚至超过整个惠州月度拍地额。
鹿江沥11.9万㎡商住地经过66轮激烈竞价，被深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以27.19亿斩获溢价33% ，楼面价7734元/㎡，刷新惠州楼面价新高。
当时有万科、保利、华润、卓越、旭辉、中海、龙光、星河、招商、金地、奥园、隆生、中梁等17家房企参与竞拍。
6月4日，惠州北站新城出让两宗商住用地，地块位于小金口汤村及小铁村片区，总占地面积近13万㎡，两宗地块起拍价超21亿元。
最终汤村7.8万㎡地块由惠州市中海宏洋地产有限公司以13.09亿底价竞得，楼面价5614元/㎡，小铁村地块遭遇流拍。
9月24日，惠州共有4宗商住地块出让，一宗产生溢价，总成交金额达22.11亿元！4宗地分别位于惠城江北中心区2宗、仲恺惠环街道、惠南大道沿线各1宗。
其中，位于惠城江北三新村A04-13号地块竞争尤为激烈，吸引到多家房企参与竞拍，最终被泰丰集团控股子公司8.94亿竟得，溢价率达46%，楼面价约7784元/㎡，刷新惠州楼面价新高！
江北三新村A02-16-2号地块被惠州日报社67900万元底价竟得，楼面价约15022元/㎡。
仲恺惠环街道地块被信鸿集团旗下子公司56934万元底价竟得，楼面价约3523元/㎡，为仲恺城市更新项目之一。
惠南大道小型地块被康桥地产子公司6840万元底价竟得，楼面价约5940元/㎡，为惠南大道“三旧”改造项目的一部分。
11月3日上午10点，惠州土拍市场备受关注的惠城鹿江沥南岸商住地正式开拍！
经过84轮激烈竞拍，最终,被佳兆业集团以30.9亿竟得，楼面价7974元/㎡，溢价36.7%，成交总价、单价均打破惠州历史成交记录！
宗地占地面积约12.5万㎡，地块周边有多家优质教育资源环绕，一线临江位置优越。
本次参与竞拍的房企有：万科、佳兆业、保利、金地、中海、招商、平安、龙光、华润、金融街、新城、深业、中交城投等。
2020年30多家本外地品牌房企，成功斩获惠州地块
根据最新的统计数据，至今年，进驻惠州的全国百强房企大概有60家，不在百强房企名单内的企业更是多不胜数。
单今年成功斩获惠州地块的本外地品牌房企亦有30多家。
其中，受仲恺城市更新计划的推进，土地供应激量增加，吸引了大批房企光顾。昊翔源集团、星河控股、佳兆业、碧桂园、恒大、时代地产、卓越地产、龙光地产、金裕集团、龙湖地产、新力地产、鑫月实业、天益地产、鸿润房产等本外地房企均有落子。
在惠城区成功布局的有佳兆业、华润置地、中海集团、泰丰地产、方直集团、中洲控股等企业。受临莞优势带动，博罗今年土地市场同样火热，奥晨地产、碧桂园、方圆集团、隆生企业、旭辉集团、华宇集团、中国平安等均有收获。
而临深优势凸显也带火了惠阳的土地市场，万科、新力地产、阳光城、碧桂园、星河控股、花样年、海伦堡、金辉集团、志通集团均在此区域有布局。此外，华润置地、秋谷实业拿下大亚湾地块；中锴控股拿下龙门地块。
在外地品牌房企加码布局惠州的同时，本地房企也在迎头赶上，加入抢地战。如深耕仲恺的昊翔源集团、鑫月实业，以及老牌房企鸿润房产、方直集团、隆生企业等都在今年的土地市场中表现出色，收获颇丰。
（文中部分资料来源：惠州中原研究中心、惠州日报等）
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